Location d'entrepôt de 12 208 m² à Mitry-Mory - 77290 Réf : 165803-0L

CBRE vous propose à louer, deux bâtiments indépendants d'activités neufs situés sur la commune de Mitry-Mory dans le département de la Seine et Marne (77). A proximité de l'autoroute A104, de la nationale N2 et de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. Ces bâtiments industriels sont édifiés sur un site clos et sécurisé, disposent de plusieurs portes à quais, d'une grande hauteur et de places de parking. Belle surface de 12208 m² divisibles à partir de 1517 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité Janvier 2026.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1249	12 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC	8 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	286	12 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC	8 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule A1	Activités	1535	12 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC	8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	1249	12 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC	8 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	286	12 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC	8 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule A4	Activités	1535	12 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC	8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	1234	12 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC	8 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	283	12 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC	8 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule A2	Activités	1517	12 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC	8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	1234	12 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC	8 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	283	12 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC	8 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule A3	Activités	1517	12 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC	8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	1249	12 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC	8 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	286	12 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC	8 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule B1	Activités	1535	12 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC	8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	1249	12 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC	8 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	286	12 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC	8 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule B4	Activités	1535	12 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC	8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	1234	12 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC	8 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	283	12 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC	8 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule B2	Activités	1517	12 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC	8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	1234	12 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC	8 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	283	12 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC	8 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule B3	Activités	1517	12 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC	8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Assurance : 2,50 euros/m²/an HT Honoraires de gestion : 3 % HT du loyer annuel HT HC


Prestations :

• Site clos
• Éclairage LED
• GTB lumière et CVC
• Tarif jaune (100 kVA par lot)
• Cour camion de 49 m
• 88 places de parking (1:139 m²)
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 9932 m²
• Surface terrain : 19645
• Haut. libre max. ss poutre : 8 m
• Résistance sol : 5 T/m²
• Nbr de portes à quai : 8
• Chauffage : Aérotherme
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

RER Mitry-Claye (B)
SNCF Mitry-Claye (k)
Autoroute A104
Route N1104 - N2
Aeroport Roissy Charles de Gaulle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr