Location d'entrepôt de 20 422 m² à Moissy-Cramayel - 77550 Réf : 133916-0L

A 30 kms au Sud de Paris, CBRE, vous propose 1 bâtiment traversants dos à dos de 20 421 m². Une exploitation d'un bâtiment développant une surface totale de 40 800 m² est envisageable. Le site bénéficie d'une bonne desserte routière le long de la Francilienne N104 à laquelle il est directement raccordé. Le Parc de Chanteloup, totalise une surface de 260 000 m², dédiée à la logistique. Le parc abrite 10 bâtiments de dernière génération.

Il se situe à proximité immédiate de l'autoroute A5 (Paris /Troyes), et proche des autoroutes A4 (Paris/Metz) et A6 (Paris /Lyon). La station de RER Lieusaint-Moissy (ligneD) se situe à proximité du site. Une navette assure les liaisons entre le site et la gare RER afin de faciliter le quotidien des locataires.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	6426	Immédiate	65 m²/an HT HC	10,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	6415	Immédiate	65 m²/an HT HC	10,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	6206	Immédiate	65 m²/an HT HC	10,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	356,1	Immédiate	65 m²/an HT HC	10,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	277	Immédiate	65 m²/an HT HC	10,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	110	Immédiate	65 m²/an HT HC	10,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	51,5	Immédiate	65 m²/an HT HC	10,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	19	Immédiate	65 m²/an HT HC	10,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	19	Immédiate	65 m²/an HT HC	10,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	19	Immédiate	65 m²/an HT HC	10,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Entrepôts	261,6	Immédiate	65 m²/an HT HC	10,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Entrepôts	261,6	Immédiate	65 m²/an HT HC	10,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Honoraires property management: 3% du loyer annuel HT/HC Provisions pour fluides: 7,66 euros/m² HT DC 3A: Provisions pour charges 2023: 10,28 euros HT /m² (assurance incluse, hors contrats privatifs, hors provisions pour consommation de fluides) Fiscalité TF/TABIF 2023: 17,75 euros/m² HT/ an DC 3B: Provisions pour charges 2023 8,74 euros HT /m² (assurance incluse, hors contrats privatifs, hors provisions pour consommation de fluides) Fiscalité TF/TABIF 2023: 17,76 euros/m² HT/ an


Prestations :

• Surface RDC : 19898,6 m²
• Equipements entrepôts : BATIMENT DC3A
  Surface totale : 20 422 m²
  Date de construction 2005
  Bâtiment simple face
  3 cellules rackées
  Fibre raccordement possible à partir du poste de garde
  Détecteur de présence et luminosité
  Câblages CFA et CFO IT
  Vidéosurveillance
  Barrières volumétriques
  Structure béton
  Hauteur libre sous poutre : 10 m
  Charge au sol : 5/tm²
  26 portes à quai
  2 accès de plain-pied
  Sprinklage type ESFR (normes FM global)
  Eclairage LED
  Chauffage Rooftops
  Cour de débord 36 m
  Parkings VL 140 places
  Locaux administratifs et sociaux
  Eclairage LED
  
  BATIMENT DC3B
  Surface totale : 20 422 m²
  Date de construction 2005
  Bâtiment simple face
  3 cellules rackées
  Fibre raccordement possible à partir du poste de garde
  Détecteur de présence et luminosité
  Câblages CFA et CFO IT
  Vidéosurveillance
  Barrières volumétriques
  Structure béton
  Hauteur libre sous poutre : 10 m
  Charge au sol : 5/tm²
  26 portes à quai
  2 accès de plain-pied
  Sprinklage type ESFR (normes FM global)
  Eclairage LED
  Chauffage aérotherme sur 1 cellule/Rooftops
  Cour de débord 36 m
  Parkings VL 132 places
  Locaux administratifs et sociaux
  Eclairage LED
  
  
  
  
  
  
• ICPE :
• Autorisations : 1510
• Bâtiment classe :A

Accessibilité:

ACCES ROUTIERS :
Accès direct Francilienne A104
A5 - A6 - A10 - A4 -A1

R.E.R. "D" : Lieusaint à 3 km
Navettes STIF Site/Gare R.E.R.

SNCF : Gare de Moissy Cramayel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr