Bâtiment indépendant de qualité, construit en 2000, accessible quai et plain-pied, idéalement situé au coeur de l'Ecoparc de Molsheim.
Grand foncier permettant une extension si nécessaire.
L'EcoParc de Molsheim, est un pôle économique qui bénéficie d'un excellent accès via la route départementale D422, facilitant les liaisons avec Strasbourg et les régions avoisinantes.
Proche de la gare et des axes autoroutiers ainsi que du Grand Contournement Ouest de Strasbourg en direction de Sélestat, Obernai, Duppigheim, Strasbourg, Brumath et Saverne.
Desservi par des lignes de bus locales, le parc assure une bonne connexion aux transports en commun, favorisant ainsi l'accessibilité pour les employés.
Ce parc d'activités se distingue par son engagement envers le développement durable, offrant des services tels que des stations de recharge pour véhicules électriques et des espaces verts.
L'EcoParc accueille des entreprises des secteurs de la technologie, des services et de la production, le tout dans un environnement conçu pour l'innovation et la durabilité.
Nous vous proposons, au coeur de cette zone , sur un terrain indépendant d'environ 1 hectare, un local d'activité/stockage d'une surface totale de 3.016 m².
Ce bâtiment est composé de 2 478 m² de hall de stockage avec quais niveleurs et de 538 m² de bureaux aménagés.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 2478 | | | |
ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
| R+1 | Bureaux | 538 | | | |
ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
| Total Cellule | Activités | 3016 | Immédiate | 64,32 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ans
ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Caution bancaire 6 mois
Prestations :- ACTIVITE
- Ossature et charpente métalliques
- Murs bardage double peau
- Toiture bac acier - Isolation phonique en sous-face
- Trappes de désenfumage
- Sol dalle béton traité anti-poussière
- Hauteur utile: 5,77 à 6,72m
- Hauteur sous bac: 7,65m
- Chauffage aérothermes gaz (à réviser)
- Destratificateurs
- Luminaires LED
- RIA
- Tarif vert (Transformateur sur site)
- Accès:
- 1 porte sectionale de plain pied
- 3 quais PL dont un fixe et 2 équipés niveleurs
- Sanitaires, douches, vestiaires
- BUREAUX en R+1
- Surface aménagée, partiellement cloisonnée: 2 open space, 1 salle de réunion, 6 bureaux, réfectoire, sanitaires H/F
- Sol moquette/carrelage selon localisation
- Climatisation réversible (à réviser)
- Faux plafond - luminaires leds
- Local informatique avec baie de brassage
- Fibre optique - Alarme - BSO
- 33 emplacements parking VL extérieurs
- Surface RDC : 2478 m²
- Surface terrain : 10000
Accessibilité:Autoroute A352/A35 à 2,5km
SNCF Gare TER de Molsheim à 1,3km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 28km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 22km
Route GCO à 10km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
