Location d'entrepôt de 6 425 m² à Monswiller - 67700 Réf : 1142718-0L

Entrepôt neuf, autonome, composé de 2 cellules d'environ 3000m2 chacune.
Situation géographique idéale, sur la route de PARIS. Accès quasi immédiat aux autoroutes.

ICPE 1510

Monswiller est une petite commune située dans le département du Bas-Rhin, en région Grand Est, à proximité de Saverne. Le bassin d'emplois de Monswiller est influencé par sa localisation dans une zone semi-rurale avec un accès à des infrastructures locales et régionales. L'économie locale repose en grande partie sur les petites et moyennes entreprises (PME) ainsi que sur des industries artisanales et manufacturières. On y trouve des entreprises dans le secteur de la construction, de la logistique, de la mécanique, et de l'agroalimentaire, des activités qui sont bien représentées dans la région. La proximité de Saverne permet également de bénéficier des emplois tertiaires et administratifs liés aux services publics, au commerce et à la santé. Monswiller étant proche de l'autoroute A4, les entreprises locales profitent d'une bonne connectivité avec Strasbourg et d'autres pôles économiques régionaux, ce qui favorise les échanges commerciaux et la création d'emplois dans des secteurs comme la distribution et le transport.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	2998				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Entrepôts	2989				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Locaux techniques	28				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R+1	Bureaux	410				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1	Entrepôts	6425	Immédiate	71,91 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Option d'achat possible au terme de 6 ans de bail


Prestations :

• ENTREPÔT (1510)
• Ossature et charpente béton
• Murs bardage double peau et béton
• Toiture bac acier isolé
• Luminaires LED
• Chauffage aérothermes gaz
• Sol dalle béton
• Hauteur utile de 9,40 à 10 m
• Accès:
• 5 Quais PL
• 1 Porte de plain pied
• RIA
• BUREAUX R+1
• Surface livrée aménagée, climatisée, cloisonnée
• Faux plafonds luminaires LED
• Chauffage/climatisation
• Sanitaires H/F, douche, vestiaire
• réfectoire
• Racks: en option
• 33 Parkings VL
• Site clos
• Surface RDC : 6215 m²
• Surface terrain : 18160

Accessibilité:

Autoroute A4/E25 et A35 à 1,2km
SNCF Gare TER de Saverne à 2,4km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 40km
Bus Gare routière de Saverne à 1,1km L 405
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 33 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr