Location d'entrepôt de 14 699 m² à Montagny - 69700 Réf : 155869-0

Au Sud de Lyon, à proximité du noeud autoroutier A7/A47/Rocade Est, sur un foncier clos de 4,7 hectares, bâtiment Classe A d'une surface totale de 14 825 m² comprenant 13 428 m² de cellules de stockage sec et froid positif et près de 1 400 m² de bureaux et locaux sociaux. Autorisations ICPE. Bâtiment situé proche de l'autoroute A47 (sortie 9.1) et de la départementale 386.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	9520,9	Septembre 2025			Indice ILAT
RDC	Bureaux	770,6	Septembre 2025			Indice ILAT
RDC	Locaux de charge	356,3	Septembre 2025			Indice ILAT
RDC	Chaufferie	126,4	Septembre 2025			Indice ILAT
MEZ	Entrepôts	3424,8	Septembre 2025			Indice ILAT
Etage	Bureaux	626	Septembre 2025			Indice ILAT
Total Cellule	Entrepôts	14698,6	Septembre 2025			3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 153477 €/an base 2020
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

CONDITIONS FINANCIERES : NOUS CONSULTER Charges annuelles à la charge de l'acquéreur/preneur.


Prestations :

• Charpente lamellé collé dans l'entrepôt
• Charpente métallique pour les bureaux.
• Murs béton et portes coupe-feu 2 h.
• Façades : panneaux sandwich, bardage bois et double peau métallique.
• Hauteur libre sous poutre entrepôt sec : 11 m
• Hauteur libre pour entrepôt frais : 4,20 m
• Hauteur libre mezzanine : 4,30 m.
• Résistance dallage quartz :
• Entrepôt sec : 5 t/m² avec un poinçonnement de 6t/pied de platine 12x12
• Entrepôt froid et mezzanine : 2 t/m².
• Chauffage par aérothermes : +6°C par
• 10°C en extérieur
• Température entrepôt froid : +2°C à +8°C.
• Désenfumage, RIA, alarme incendie, sprinklers ESFR soumis à la règle R1 de APSAD.
• Bureaux lumineux, cloisonnés, câblés, carrelage, climatisation réversible, free.
• ACCES :
• 3 portes sectionnelles de plain-pied de 4 m x
• 5 m.
• 12 portes à quai niveleurs de 2,40 m x
• 2,80 m.
• Aire de manoeuvre > 35 m.
• Zone d'attente PL.
• Flux VL et PL dissociés.
• Parkings VL.

Accessibilité:

. Autoroute A47, sortie 9.1 Givors Centre/Grigny.
. Départementale 386.
. SNCF : Gare TER de Brignais à 9 mn, Gare TER de Givors-Ville à 14 mn et gare TER de Givors-Canal à 11 mn.
. Transports en commun : Bus LES CARS DU RHONE, ligne 120 Givors/Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr