Location d'entrepôt de 18 914 m² à Montbartier - 82700 Réf : 160432-0L

Situé à 40 minutes au nord de Toulouse et à 15 minutes de Montauban, et à proximité des autoroutes A20, A61 et A62, projet de développement d'une plateforme logistique de classe "A" d'une surface totale de 18 914 m² divisible en 3 cellules, le tout sur un foncier de 44 591 m².
Commune située dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Occitanie.
Proximité Autoroutes A20-A61-A62.
Aéroport de Toulouse-Blagnac à 35 minutes.
Gare SNCF de Montauban à 15 minutes.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	7986	9 mois ap. déb. trx	53 m²/an HT HC		6-9-12 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	5077	9 mois ap. déb. trx	53 m²/an HT HC		6-9-12 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	4404	9 mois ap. déb. trx	53 m²/an HT HC		6-9-12 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	348	9 mois ap. déb. trx			6-9-12 ans Indice ILAT
R1	Entrepôts	315	9 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		6-9-12 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	237	9 mois ap. déb. trx			6-9-12 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	207	9 mois ap. déb. trx			6-9-12 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	207	9 mois ap. déb. trx			6-9-12 ans Indice ILAT
R1	Entrepôts	185	9 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		6-9-12 ans Indice ILAT
R1	Entrepôts	185	9 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		6-9-12 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

(base indicielle : 135,13 - 1° Trimestre 2024) Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• Sur un terrain de 44 591 m².
• Site sécurisé (clôtures et barrières).
• Bâtiment Classe A dernière génération.
• Certifié BREEAM Very Good.
• Bâtiment divisible en 3 cellules dont 2 à température ambiante.
• Option pouvant être étudiée : température dirigée (+4° / +18°).
• En option local froid/groupe électrogène.
• Superstructure en béton ou mixte béton/bois.
• Panneaux PV en toiture.
• Dallage 5 T./m².
• Désenfumage réglementaire.
• Sprinklage référentiel NFPA (ESFR)
• Local stockage produits dangereux.
• Panneaux PV en toiture.
• Bureaux livrés terminés, climatisés, non cloisonnés.
• Hauteur libre : 12.38 mètres.
• 16 portes à quais :
• Cellule 1 : 8
• Cellules 2 et 3 : 4 chacune
• 3 accès par porte de plain-pied.
• Eclairage full LED.
• 2 plots de Bureaux divisibles en RdC.
• Places de stationnement :
• Cellule 1 : 56 VL et 5 PL
• Cellule 2 : 29 VL et 3 PL
• Cellule 3 : 29 VL et 4 PL
• 2 cours camions avec 16 autodocks.
• Aire de manoeuvre : 35 mètres.
• Flux PL-VL distincts.
• ICPE : Rubriques 1185-2
• 1510 à enregistrement, y compris 1511 (TD)-1530- 1532-2662-2663
• Option pouvant être étudiée : 4735
• Rubriques 1450-4320-4321-4330-4331-4510-4511 (produits inflammables/danger Environnement).
• Livraison prévisionnelle : Septembre 2025.
• VENTE ENVISAGEABLE : nous consulter.
• Surface RDC : 18466 m²

Accessibilité:

Autoroute A20/A61/A62
Aeroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (35 min)
SNCF Gare de Montauban (15 min)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr