Location d'entrepôt de 1 000 m² à Montélimar - 26200 Réf : 26_042297

A LOUER - ENTRÉE NORD DE MONTÉLIMAR - LOCAL d'activité D'ENVIRON 1 000 M2

VISIBILITÉ MAXIMALE - MONTELIMAR Zone du Meyrol - À Louer local d'Activité à réhabiliter de 1 000 m² environ avec terrain clos.

Situé en bordure immédiate de la RN7 - déviation de Montélimar, avec une visibilité exceptionnelle et un accès direct pour poids lourds, ce local de 1 000 m² sur un terrain de 2 625 m2 entièrement clos est parfait pour des activités industrielles, artisanales ou de stockage.

Caractéristiques principales :

• Superficie du local : 1000 m² avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, idéal pour le stockage ou l'installation d'équipements volumineux.
• Terrain clos : 2625 m² entièrement clôturé, avec double accès sécurisé grâce à deux portails. Parfait pour le stationnement, la circulation des véhicules ou le stockage en extérieur.
• Équipement : Trois portes métalliques de 5m de haut.
• Plateau brut offrant un espace flexible à aménager selon vos besoins.
• Bureaux cloisonnés à rafraîchir.
• Sanitaires privés
  
• État du bâtiment : Travaux à prévoir - Toiture amiante sous bac acier (2020)
  
• Accessibilité : Accès poids lourds facilité par la proximité de la déviation.

Cet ensemble, avec son terrain clos et ses accès multiples, offre un cadre idéal pour une entreprise cherchant à s'implanter dans la région et à bénéficier d'une grande flexibilité en termes d'aménagements. Toutefois, quelques travaux sont à prévoir.

Situé en Zone UI du PLU de Montélimar, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des activités industrielles ou artisanales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 seul compteur pour l'ensemble du bâtiment
3 portes métalliques de 5 m de hauteur
Entrées : double accès avec 2 portails

RN7


Disponibilité : Janvier 2025
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Couverture bac acier
Couverture fibrociment
EDF 380
Hauteur sous ferme : 5
Immeuble indépendant
Murs agglo
Portes métalliques
Portes plain-pied : 3
Sanitaires privés
Terrain clos
Tout à l'égout :

Loyer annuel : 36000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 3873 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT