Location d'entrepôt de 30 323 m² à Montélimar - 26200 Réf : 165262-0L

A louer un entrepôt logistique de classe A (à construire) sur la commune de Montélimar (26200) à proximité de la N7.
Il bénéficiera d'une hauteur libre de 11 m et de cellules en froid positif 2-4°C et 8°C possibles.
Il disposera également d'une cours camion de 35 m, de rampes d'accès de plain pied, de 30 quais niveleurs - Autodocks, et d'un réseau de Sprinkler ESFR.

Autorisation d'exploiter :
1510, 1511, 2662, 2663, 1530, 2920, 2925, 4320, 4330
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Entrepôts	7147,25		59 HT/HC/m²/an	3,5 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	7147,25		59 HT/HC/m²/an	3,5 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	7147,25		59 HT/HC/m²/an	3,5 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	7147,25		59 HT/HC/m²/an	3,5 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	950		59 HT/HC/m²/an	3,5 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	600		59 HT/HC/m²/an	3,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Locaux techniques	184		59 HT/HC/m²/an	3,5 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 3,6 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Loyer hors Aut0nom Aut0nom (neutre économiquement pour le locataire sur la consommation de fluides) : 3 euros/m²/an Charges hors fluides : 3,5 euros/m²/an


Prestations :

• Terrain : 70 000 m²
• Entrepôt simple face de classe A
• Structure béton
• Façades qualitatives en acier prélaqué et bandeau vitré
• Isolation thermique renforcée
• Hauteur libre sous poutre : 11m
• Dallage mis en oeuvre selon DTU 13.3, 5T/m²
• Système de chauffage par pompes à chaleur électriques AIR/AIR
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Batterie de stockage type lithium-ion (300 kWh)
• Eclairage full LED
• 30 quais niveleurs 6t - Autodocks
• Rampes d'accès plain-pied
• Cours Camion 35m
• Accès VL et PL séparés et dédiés
• Enregistrement ICPE : 1510
• Déclaration ICPE : 2925
• Sprinkler ESFR sous toiture
• Murs coupe-feu entre cellules
• 120 places de parkings VL dont 3 PMR
• 20 PL en attente
• Equipement Aut0nom : couvre 100% des besoins de chauffage et éclairage
• Cellules froid positif 2-4°C / 8°C possibles
• Surface RDC : 30323 m²
• Bâtiment classe :A

Accessibilité:

SNCF Montélimar
Accès routier N7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr