Rare sur le secteur, Immprove , cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location des locaux d'activité accompagnés de bureaux d'environ 1 226 m² divisibles à partir de 168 m². Les locaux d'activités sont situés en Zone Franche Urbaine du Vaucanson à Montfermeil et sont en partie rénovés.
Ils bénéficient d'une très belle hauteur libre de 6,5m et porte sectionnelle électrique pour l'une des deux cellules.
Le site est sécurisé par portail électrique et télésurveillance.
Les locaux sont accessibles par un accès porte sectionnelle, facilitant ainsi les opérations logistiques, et disposent d'une hauteur de stockage de 6 mètres. Cette configuration flexible permet de répondre à divers besoins d'entreprises cherchant un espace adapté pour leurs activités dans un emplacement stratégique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 489,88 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 235,4 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule 2 | Activités | 725,28 | Immédiate | 122,92 m²/an HT HC | 4,96 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 255,63 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Mezzanine | 77,57 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule 3 | Activités | 333,2 | Immédiate | 122,92 m²/an HT HC | 4,96 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 168 | Immédiate | 122,92 m²/an HT HC | 4,96 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 4,6 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Contrôle d'accès
- Télésurveillance
- Site sécurisé 24h/24h
- Interphone
- Site clos
- Cour
- Neuf/Restructuré
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6,5 m
- Rampe de plain-pied
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Tarif jaune
- Bureaux aménagés en :
- Carrelage
- Faux Plafond
- Baie de brassage
- Surface RDC : 913,51 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Bus Bus 347
Bus Bus 613
RER Chelles Gournay (E)
Route N3
Autoroute A104
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
