À Vendre ou À Louer : Locaux d'Activités 809 m²
Nous vous proposons à la vente ou à la location un local d'activités spacieux d'une superficie totale de 809 m², situé à Montigny-le-Bretonneux, au coeur d'une zone dynamique et bien desservie. Ce bien non divisible est idéal pour les entreprises en quête d'une grande surface afin de développer ou installer leur activité.
Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, ces locaux sont facilement accessibles grâce à leur proximité avec les principales voies de communication, telles que la N12, la N10 et l'A12. Cette situation géographique permet à votre entreprise de gagner en accessibilité et en efficacité, tout en restant proche de services locaux essentiels tels que restaurants, hôtels et transports publics.
Ce bien polyvalent est parfaitement adapté à différents types d'activités professionnelles. Avec son agencement fonctionnel, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des bureaux, des espaces de stockage ou des zones de production. Il conviendra aussi bien aux petites qu'aux grandes entreprises, recherchant des locaux modernes et bien situés pour optimiser leur fonctionnement.
N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de cet espace. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite sur place !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 407,9 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 21 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Activités | 400 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 21 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| pkg Ext | Parkings | | Immédiate | 450 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 26 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Frais de rédaction d'acte : 1 500 euros HT
Prestations :- Immeuble indépendant
- Immeuble indépendant en R+1
- Prise RJ45
- 1er étage en bon état
- 6 bureaux indépendants à l'étage
- 1 toilette H et F à l'étage
- Cloisons amovibles
- Lumière néon
- Détecteur de fumée
- Salle d'archive
- Grand open space
- HSP env. 3m
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:SNCF Gare de Trappes
Accès routier N10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
27 Parking(s) extérieur(s)
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
