Ideal studio de production
Immeuble
CAP VOLTAIREIdéalement situé à proximité du métro ligne 9 Croix Chavaux et de toute commodité, Immprove vous propose à la location des locaux de 344 m² à destination mixte (ACTIVITE(& BUREAUX) dans un véritable esprit loft/start ups.
Le lot se compose de plusieurs espaces, notamment d'un plateau bénéficiant d'un cyclo idéal pour des tournages.d 'un 2ème espace en open space pour la partie bureaux et ainsi que des espaces aménagés : cuisine, local technique, sanitaires privatif et douche.
Le lot bénéficie d'un double accès, et d'une rampe pour la réception de livraison.
A saisir d'urgence !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 344 | Janvier 2025 | 280 m²/an HT HC | 29,06 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 7618 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble mixte
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès
- Gardienne
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Bon état
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Belle hauteur sous plafond
- Baie de brassage
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Douche
- Réfectoire / Cafétéria
- Vestiaire
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 344 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Bus Robespierre (BUS-318)
Tram T3B Porte de Montreuil
Métro Robespierre (METRO-9)
RER Ligne A Vincennes
Route BP : Porte de Montreuil
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
