Location d'entrepôt de 872 m² à Montrouge - 92120 Réf : 135390-0L

A LOUER - CBRE vous propose sur la commune de Montrouge (92), des locaux d'activités d'une superficie totale de 872 m² non divisibles. Aux portes de Paris, c'est dans une résidence bien entretenue et sécurisée par un digicode, un contrôle d'accès et une banque d'accueil que le bien bénéficie d'une mezzanine et d'un coin cuisine. En façade de la N20 et à 400 mètres de la Porte d'Orléans, le bâtiment est desservi par les transports en commun (ligne de métro 4 et RER B). Idéal pour agence commerciale et show-room. Disponibilité immédiate.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 92 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	872	Immédiate	185,66 m²/an HT HC	10,45 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 11324 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur

Prestations :

• Digicode
• Contrôle d'accès
• Banque d'accueil
• Climatisation neuve réversible
• Cloisonnement amovible
• Mezzanine en open-space
• Nombreux rangements
• Câblage RJ45 cat 5
• Luminaire en façade
• Coin cuisine
• Parkings indissociables à louer dans la copropriété pour 43.409,96 euros/an
• Droit au bail : 800.000,00 euros
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Metro ligne 4, "Mairie de Montrouge"
RER ligne B, "Laplace" "Gentilly"
Route D 920, A6, Boulevard Périphérique
Bus 197 - 297 - 126 - SQY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr