Location d'entrepôt de 18 213 m² à Montsoult - 95560 Réf : 161942-0L

Rare sur le secteur ! CBRE vous propose à louer, un entrepôt indépendant d'activités situé sur la commune de Montsoult dans le département du Val d'Oise (95). A proximité de l'autoroute A16, sur la ligne H du transilien. Belle surface de 18 282 m² non divisibles sur un terrain de 45 090 m². L'entrepôt dispose d'une grande hauteur sous plafond de plus de 6 m, de 44 portes à quai et 2 portes de plain-pied avec rampe. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.

Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	8652	Immédiate	55 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	7523	Immédiate	55 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	1079	Immédiate	100 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	517	Immédiate	100 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
R1	Entrepôts	442	Immédiate	100 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	69	Immédiate	100 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 165392 €/(2022)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 27200 €/m²/an

Information sur le Bail :

. TASS 2023 : 2 853 euros HT . ASSURANCE 2023 :20 276 euros HT


Prestations :

• 44 portes à quai
• 2 portes de plain-pied avec rampe
• Dallage Béton surfacé
• Relamping LED récent
• Travaux de peinture bardage et maçonnerie sur bâtiment récents
• R.I.A.
• Cour de débord
• Stationnements: 163 places
• Régime de détention : Pleine propriété
• Régime actuel : Code du travail (ICPE 1510 à l'étude)
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 17840 m²
• Surface terrain : 45090
• Trame : béton armé
• Haut. libre min. ss poutre : 6 m
• Haut. libre max. ss poutre : 8,7 m
• Résistance sol : 5 T/m²
• ICPE :
• Autorisations : 1510
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Sprinkler : Type «ESFR»

Accessibilité:

Autoroute A16
Route N1
Route N104
SNCF ligne "H" Gare de Montsoult
Bus 30-36 Station : l'Orme aux Roses
Aeroport Paris Charles-de-Gaulle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr