CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités situé au coeur de la Zone Industrielle de Morangis dans le département de l'Essonne (91). Excellente localisation et à proximité immédiate de la Nationale N104, sur la ligne C du RER d'Île de France. Ce local industriel dispose d'une hauteur sous poutre de plus de 7 m, 3 quais et une porte de plain-pied. Belle surface de 2 827 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité mai 2025.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 2627 | Mai 2025 | 100 m²/an HT HC | 8,21 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 200 | Mai 2025 | 100 m²/an HT HC | 8,21 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| Parkings | | Mai 2025 | | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 16775 €/an (2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 3032 €/m²/an
Prestations :- Chauffage par aérothermes/gaz
- Compteur individuel
- Hauteur sous poutre: 7.50m
- Hauteur sous toiture: 9m
- 3 quais
- 1 porte de plain-pied (rampe)
- Accès gros porteurs
- Rampes pour plus petits gabarits
- Structure béton + bardage métallique
- Excellent éclairage naturel
- Excellente densité de parkings
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Site clos et sécurisé
- Surface RDC : 2627 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Autoroute Accès sur autoroutes : A6, A86 et A10
Route Accès sur nationales : N7 et N20
RER Ligne C "Chilly-Mazarin" ou "Savigny-sur-Orge"
Bus 492
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
