IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités de 1272 m² comprenant une partie stockage de 1 000 m² avec bureau et mezzanine. Le bâtiment a fait l'objet de rénovation avec isolation extérieure et extension complémentaire possible de 800 m².
Au nord de Strasbourg, la commune de Mundolsheim se distingue par ses nombreuses zones d'activités, parmi lesquelles la Zone d'Activité des Maréchaux, le Parc des Découvertes, et en partie la Zone Commerciale Nord. Ces zones bénéficient d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers, notamment l'autoroute A4, accessible en seulement 5 minutes en voiture. Elles sont également bien desservies par les réseaux de transports en commun, notamment les lignes de bus 71 et 6, assurant ainsi une accessibilité optimale pour les entreprises et leurs clients.
Cette connectivité exceptionnelle facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans ces zones. Actuellement, la Zone d'Activité des Maréchaux et le Parc des Découvertes accueillent environ 292 sociétés, offrant près de 3200 emplois. Cette concentration d'entreprises témoigne du dynamisme et de l'attractivité de Mundolsheim.
De nombreuses sociétés renommées ont déjà choisi de s'installer dans ces zones, telles que SIEHR, NESTA, l'ES, Kiloutou, Castorama, VERRE SOLUTIONS STRASBOURG, FL MOTORS, MEAZZA, la Maison des Energies, RECA, ACTEA, Print Europe, Essi Agate, Kaiser Production, et bien d'autres encore.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 1105 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 100 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Activités | 67 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule LOT 01 | Activités | 1272 | Immédiate | 49 m²/an HT HC | 2 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 4 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Ossature métallique
- Murs maçonnerie + isolation
- Toiture isolée
- Hauteur : 4 à 6 mètres
- Eclairage Led
- Sol béton
- 2 portes sectionnelles électriques
- Sol parquet
- Murs peints
- Faux plafond avec éclairage encastrés
- Chauffage électrique
- Eclairage Led
- Climatisation réversible
- Locaux sociaux/Sanitaires
- Surface RDC : 1205 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:SNCF TER Gare de Mundolsheim
Autoroute A4 - Sortie 49.1 Souffelweyersheim - Mundolsheim
Bus Ligne 75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
