CBRE vous propose à louer, un bâtiment indépendant d'activités neuf à étage situé sur la commune de Nanterre dans le département des Hauts de Seine (92), à seulement 15 km de Paris et à proximité des autoroutes A14, A86 et des lignes A, L et U du RER d'Ile-de-France. Il dispose de nombreuses portes à quai, de plain pied et d'un parking sous-terrain. Belle surface de 1666 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible au 4T 2024.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 92 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 2 | Activités | 983 | 18 mois ap. déb. trx | 200 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Activités | 683 | 18 mois ap. déb. trx | 200 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- Site clos et sécurisé
- ACTIVITÉ :
- Hauteur libre : variable de 3,4 m à 6,3 m
- Dallages activités RDC et R+1 : 1,5 T/m²
- Dallage activités R+2 : 500 kg/m² à 1 T/m²
- RDC : deux portes à quai et deux portes d'accès de plain-pied
- R+1 : quatre portes d'accès de plain-pied
- Le monte-charge dessert tous les étages d'activités
- BUREAUX :
- Hauteur libre : 2,5 m
- Climatisation et chauffage, revêtement de sol et faux plafonds prévus
- Plinthe périphérique en prévision du câblage électrique
- Eclairage LED
- EXTÉRIEUR :
- Toiture terrasse accessible et aménagée
- Etages d'activités accessibles via une rampe d'une pente de 11% et/ou des monte-charges
- Parkings sous-terrain de 72 places VL dont 20% équipées de bornes de recharge de 7kW
- Parkings 2 roues et vélos
- Normes réglementaires :
- BREEAM Excellent
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Bus Lignes : 259 - 159 - 163 - 158 - 258
Transilien Nanterre-Université (L), Puteaux (U)
RER Nanterre-Préfecture (A)
Autoroute A14 et A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
