Location d'entrepôt de 2 750 m² à Nanterre - 92000 Réf : 184428-0L

Messagerie
Cushman & Wakefield vous présente une opportunité unique à Nanterre : une messagerie de 2750 m², accompagnée de 45 emplacements de parking. Cette structure offre une hauteur de 7.5 mètres sous poutre.

De plus, elle est équipée de 28 portes de plain-pied pour faciliter les opérations d'entrée et de sortie, ainsi que 4 portes à quai.

La sécurité est également une priorité, avec un site clos et un contrôle d'accès sur les portails. Vous apprécierez également l'accessibilité exceptionnelle de ce site, situé à seulement 15 minutes des transports en commun.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle pour un espace logistique idéalement équipé et situé à Nanterre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	2300		220 HT/HC/m²/an		6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	196		220 HT/HC/m²/an		6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	254		220 HT/HC/m²/an		6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 8,71 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4,75 €/m²/an

Information sur le Bail :

- Charges : 9% du loyer annuel HT/HC - Taxe sur les parkings : 90 euros/U/an HT/HC - Assurance PNO : 1,16 euros/m²/an HT/HC


Prestations :

• Messagerie
• Site clos, contrôle d'accès sur portails
• Clôtures treillis soudé
• Menuiseries extérieures aluminium
• Toiture isolante multicouche
• Hauteur sous poutre: 7,5 m
• Dallage quartzé anti poussière industriel
• Résistance au sol : 3T/m²
• 26 portes de plain pied : 4 m (L) x 3 m (H)
• 2 portes de plain pied : 2 m (L) x 3 m (H)
• 4 portes à quai : 2,8 m (L) x 3,0 m (H)
• Eclairages par gamelles LED
• Niveau d'éclairage de 150 lux
• Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
• Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques
• Chauffage : radians à gaz (+12°C intérieur par -7°C Extérieur)
• Electricité : distribution privative par compteur jaune privatif (puissance souscrite de 66 kva)
• Désenfumage selon réglementation
• Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd
• 45 places de parking
• Bureaux :
• Eclairage : 300 lux
• Chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext)
• Courant faible : distribution en prises RJ 45
• Surface RDC : 2496 m²

Accessibilité:

Autoroute A86 et Quais de Seine
Autoroute à proximité immédiate
RER Nanterre Université (RER A) à 16' à pied
SNCF Nanterre Université (ligne L) à 16 ' à pied
Bus Ligne 304

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr