IMMPROVE vous propose à la location ainsi qu'à la vente, un bâtiment d'activités et ses bureaux de plus de 8600 m² sur 3 niveaux. Une rampe accessible aux véhicules utilitaires légers dessert le 1er étage et des monte-charges permettent l'accès jusqu'au 2ème. Il offre une localisation stratégique dans l'ouest parisien à 15 mins de Paris et un accès rapide aux autoroutes A14 et A86. Site sécurisé avec contrôle d'accès via le portail principal et accès piétons.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 2355 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 894 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Autres | 494 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Activités | 683 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Activités | 2349 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Bureaux | 905 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+2 | Activités | 983 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Parkings | | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Activités | 8663 | 3T 2025 | 190 m²/an HT HC | | Bail Commercial 9 ans Ferme
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Information sur le Bail :Taxe bureaux : à définir à la livraison
Prestations :- Certification BREEAM "Excellent"
- Bâtiment indépendant
- Site clos et sécurisé
- Accès VL / PL
- Site entièrement clos et sécurisé
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafonds
- Toiture terrasse accessible et aménagé
- Hauteur libre : 3.4 à 6.3 mètres
- Charge au sol : 1.5t/m²
- Accès plain pied : 6
- Accès quais : 2
- Monte-charge
- Climatisation
- Eclairage LED
- Surface RDC : 3743 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Bus Les Champs Pierreux (BUS-259), Liberté (BUS-159)
RER NANTERRE-PREFECTURE (RER A)
Transilien Nanterre Préfecture (TRAIN)
Autoroute A14/A86 à 10mins
Aéroport Aéroport de Paris-Orly à 30mins
Route Boulevard Périphérique à 15mins
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
