CBRE vous propose à la location ou à la vente, à NICE CENTRE (06000) un local d'activités d'une superficie d'environ 856 m², répartis sur 2 niveaux (RDC et SS). Ce local d'activités de 856 m² à vendre ou à louer, rare sur le secteur, dispose d'un linéaire vitrine de 9m, de plusieurs espaces bureaux, atelier, stockage et détente/sanitaires et d'un parking 30 places intérieures et sécurisées. Ce local saura vous séduire par son emplacement stratégique au coeur du CARRE D'OR, à proximité directe du célèbre Hôtel LE NEGRESCO sur la Promenade des Anglais.
Mener à bien son projet d'implantation ou de développement pour une activité professionnelle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si ce local d'activités à louer ou à vendre à NICE CENTRE (06000) vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez à nous contacter pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d'entreprise, CBRE est à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location ou à la vente, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
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1SS | Activités | 718,71 | Immédiate | 110,65 m²/an HT HC | 6,31 HT/m²/an | 3-6-9 ans Indice ILAT |
RDC | Activités | 137,77 | Immédiate | 110,65 m²/an HT HC | 6,31 HT/m²/an | 3-6-9 ans Indice ILAT |
Impôt Foncier : 10350 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur + 5% HT sur les DE
Prestations :- Volet métallique
- Climatisation
- DE à la loc: 80 000 euros
- En Rez de Chaussée:
- 2 espaces bureaux: 22 et 68 m²
- Arrière boutique/local technique/espace détente avec sanitaires et Salle de bain: 42 m²
- Au sous-sol:
- Accessible aux VL par une rampe d'accès (HSP 2.52m)
- Espace show room 158 m² + 2 réserves
- Atelier 240 m² avec porte coupe feu, ponts élévateurs et extracteur d'air
- Espace de stockage/lavage 210 m²
- Surface RDC : 137,77 m²
- Surface terrain : 0
- Haut. libre min. ss poutre : 2,52 m
Accessibilité:Bus Nombreuses Lignes
Route Promenade des Anglais
Tramway Lignes 2 et 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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