Local d'activité à Louer
Type de bien : Entrepôt avec bureaux et cour privative
Surface : 200 m² (150 m² entrepôt + 50 m² bureaux)
Emplacement : Proximité du CHU de Nîmes, sur une avenue très fréquentée
Loyer : 1 700 € HT / mois
Charges : 280 € / mois (comprenant la taxe foncière, l'eau et l'entretien du parking)
Nous vous proposons à la location un entrepôt avec bureaux et cour privative, idéalement situé dans un secteur recherché, proche du CHU de Nîmes. Ce bien de 200 m² se compose de 150 m² d'entrepôt et de 50 m² de bureaux, offrant un espace fonctionnel et flexible pour diverses activités professionnelles.
Caractéristiques du bien :
- Espace entrepôt de 150 m² avec une hauteur sous plafond maximale de 5 mètres
- Bureaux de 50 m², comprenant deux bureaux, WC hommes et femmes, ainsi qu'une cuisine
- Climatisation dans les bureaux pour un confort optimal
- Cour privative de 50 m² pour un usage extérieur ou de stockage complémentaire
- 5 places de parking privatives pour faciliter le stationnement de votre personnel et clients
- Porte coulissante de 4 m de long sur 2,7 m de hauteur, offrant un accès facile à l'entrepôt
- Pas d'accès poids lourds
- Loyer de 1 700 € HT / mois, charges de 280 € / mois (taxe foncière, eau et entretien du parking)
- Disponibilité immédiate
Ce local bénéficie d'une situation stratégique sur une avenue très fréquentée, garantissant une visibilité optimale pour votre activité. Il s'agit d'une offre rare dans ce secteur dynamique, à proximité directe des principaux axes routiers et du CHU de Nîmes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 21000 €
Charges annuelles : 3360 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
