Immprove vous offre une opportunité unique à la location : des locaux artisanaux d'une superficie totale de 1 105 m² divisibles à partir de 274 m², situés dans un parc d'activité neuf, au coeur d'une zone d'activité à Noisy-le-Grand.
Ces locaux disposent d'un accès pratique par porte sectionnelle, idéal pour les opérations logistiques. De plus, ils bénéficient d'une hauteur de stockage de 7 mètres, avec une charge au sol de 3T/m², ce qui les rend adaptés à diverses activités artisanales et logistiques. Une mezzanine est également disponible, offrant la possibilité d'aménager des bureaux d'accompagnement.
La livraison de ces locaux est prévue pour le 2ème trimestre 2024, ce qui vous permet de planifier votre installation avec anticipation.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 212,37 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Activités | 65,49 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule Lot 2 | Activités | 277,86 | Sous option | 130 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 212,37 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Activités | 65,49 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule Lot 3 | Activités | 277,86 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 209,29 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Activités | 65,49 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule Lot 1 | Activités | 274,78 | Sous option | 130 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 209,29 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Activités | 65,49 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule Lot 4 | Activités | 274,78 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Garantie complémentaire suivant dossier.
Prestations :- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Portail d'accès
- Espace ouvert
- Mezzanine
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 7 m
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 4 (H) x3 (L) m
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 843,3199 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:RER BRY-SUR-MARNE (RER A)
Transilien Bry-sur-Marne (TRAIN)
Autoroute Autoroute (A86)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
