Immprove vous propose à la location deux lots d'activités d'environ 500 m², divisible à partir de 249 m², situé dans le parc d'activités Sud d'Obernai. Le local bénéficie de 9 places de parking, offrant ainsi un stationnement facilité.
Situé à seulement 20 minutes de Strasbourg, Obernai abrite l'un des plus grands parcs d'activités du Bas-Rhin, le parc d'activités Nord, qui compte près de 4 000 emplois répartis au sein d'une vingtaine d'entreprises, principalement orientées vers l'industrie. Les PME, PMI et entreprises artisanales, quant à elles, préfèrent s'installer dans les parcs d'activités du Thal ou du Sud, où elles représentent environ 60 sociétés au total.
Avec une superficie totale de plus de 150 hectares, les parcs d'activités d'Obernai offrent un environnement propice au développement des entreprises, bénéficiant de services de proximité de qualité et d'une accessibilité aisée grâce à leur situation stratégique à proximité des grands axes de communication, notamment à seulement 5 minutes en voiture de l'A35. Ces parcs s'intègrent harmonieusement dans le paysage urbain grâce à des aménagements de qualité réalisés par la ville.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Hager, TRANSPORTS HUCK, Logistique Jung, Triumph Lingerie, Hager, Kronenbourg, Stoeffler, Schweitzer, Norauto, E. Leclerc, Euromaster, Skoda, Peugeot, Securitest et bien d'autres encore.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 132 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 60 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 57 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule LOT 01 | Activités | 249 | Immédiate | 97,16 m²/an HT HC | 2,96 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 135 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 50 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| MEZ | Activités | 60 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule LOT 2 | Activités | 245 | | 97,16 m²/an HT HC | 2,96 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 2,23 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 22% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur libre : 6 mètres
- 1 Porte sectionnelle de plain-pied électrique 4,5 m (H) x 4 m (L)
- 2 Portes piéton
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Eclairage LED
- Climatisation réversible
- Goulottes périphériques avec prises RJ45
- Chauffage par aérotherme gaz
- Sol Parquet
- 1 trappe de désenfumage
- 1 skydome
- 1 cuisine
- 1 Douche
- 2 Sanitaires
- Surface RDC : 377 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:SNCF Gare de Obernai
Autoroute A35 - Sortie 12 Obernai
Bus Ligne 257
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
