Location d'entrepôt de 600 m² à Orléans - 45000 Réf : 1313006-0L

Bâtiment à louer (bureaux et activités) d'environ 600 m2 avec 20 places de stationnements !!! ZA DES MONTEES (Sud Loire)
Immeuble ZA DES MONTEES
Arthur Loyd propose au sud d'Orléans dans la Zone d'activités des Montées un bâtiment de bureaux et de stockage d'environ 600 m2 sur site clos composé de la manière suivante :
400 m2 de bureaux comprenant :
- une entrée avec sas, un grand espace d'accueil, 11 bureaux individuels et collectifs, une grande salle de réunion,
- un coin kitchenette, - sanitaires.
300 m2 d'entrepôt comprenant :
- un local d'archivage, plusieurs locaux techniques, un bureau, des réserves, un vestiaire avec douches, une cuisine avec un accès extérieur et un sanitaire PMR.
- une mezzanine.

Une vingtaine de places de parking

CLASSE ENERGIE : C (146)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	600	1er janvier 2025			Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 6099 €/HT en 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Partie bureaux : faux plafonds avec luminaires encastrés, climatisation réversible et convecteurs électriques
• Partie entrepôt magasin, mezzanine : toiture bac acier, charpente métallique, HSF 6 m, porte sectionnelle manuelle et chauffage aérothermes gaz.
• Surface RDC : 600 m²

Accessibilité:

Transports en commun Les Montées (Bus 22)
Transports en commun Zénith-Parc Expo (Tram A, bus 17 et 22)
RD / RN RD 2020 (Sud)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr