Location, bâtiment industriel de 7 390 m² à Orléans La Source - Loiret 45 - Opportunité rare
Vous recherchez à louer un bâtiment d'activités idéalement situé pour votre entreprise ? Arthur Loyd Orléans vous fait découvrir cette offre rare de location d'un entrepôt de 7 390 m² au coeur du parc d'activités dynamique d'Orléans La Source, proche des grands centres de recherche et entreprises tels que Vinci, CNRS, BRGM, DREAL, Delpharm, Partnaire...
Cet emplacement est également desservi par les lignes de bus 26 et 70 du réseau TAO, et proche des axes routiers A71 et RD 2020, facilitant l'accès pour vos équipes et partenaires.
Le bâtiment se compose de 640 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, avec un accueil, des espaces de travail modulables (bureaux individuels ou open-space), vestiaires, sanitaires et salle de repos. La partie industrielle, d'environ 6 750 m², offre 8 portes sectionnelles, 5 quais de déchargement et une hauteur sous poutre de 6,4m.
Le tout sur un terrain de 23 793 m² entièrement sécurisé, avec un grand parking en façade.
Ne manquez pas cette opportunité pour développer vos activités dans un environnement professionnel attractif. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 6750 | | 75 m²/an HT HC | |
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC + 1 | Bureaux | 640 | | 120 m²/an HT HC | |
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule | Activités | 7390 | Immédiate | | |
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 13 €/HT / m2
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :- Bureaux :
- Climatisation réversible, cloisons modulaires, faux plafond et éclairage led, menuiseries double vitrage, sortie de secours.
- Industrie :
- 5 Quais de Chargements, 8 Portes sectionnelles, deux ponts roulants de 4 Tonnes et deux de 7 Tonnes, bac acier isolé, chauffage aérotherme gaz, hauteur au plus bas : 6,4m.
- Site :
- Site clôturé, arboré, bassin de rétention d'eau, quais nivelés
- Surface RDC : 6750 m²
- Surface terrain : 23793
Accessibilité:Autoroute A71 - sortie 2 : Olivet
RD / RN RD 2020
SNCF Gare de Saint-Cyr-en-Val - La Source
Transports en commun Buffon-Rodin (Bus 41 et 61)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
