Location d'entrepôt de 2 462 m² à Orly - 94310 Réf : 88671-0L

A LOUER - CBRE vous propose sur la commune d'Orly (94), proche du MIN de Rungis, de la Sogaris et de la Senia, des lots d'activités avec bureaux d'accompagnement. Superficie totale de 2 462 m² non divisibles. Bâtiment HQE avec accès quai/plain-pied et parkings privatifs et sécurisés. Belle hauteur libre de plus de 7 m. Disponibilité immédiate.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1061,8	Immédiate	145 m²/an HT HC	31 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Bureaux	169,5	Immédiate	145 m²/an HT HC	31 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule C06	Activités	1231,3	Immédiate	145 m²/an HT HC	31 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	1062	Immédiate	145 m²/an HT HC	31 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Bureaux	168,7	Immédiate	145 m²/an HT HC	31 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule C07	Activités	1230,7	Immédiate	145 m²/an HT HC	15 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 8,9 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Zone ZRS = zone sous douane donc possibilité de défraiement sur place directement.


Prestations :

• Unités traversantes (plain pied côté ZRS)
• Bureaux d'accueil en RDC
• Bureaux d'accueil en R+1
• Structure béton
• Structure de la partie bureaux : charpente béton
• Site entièrement clôturé
• Hauteur libre : 7.5
• Résistance au sol : 3T/m²
• 2 portes accès quais
• 1 niveleur de quais à commande électrique
• CARACTERISTIQUES :
• 5 ha d'emprise foncière
• 22 000 m² en 2 bâtiments de 11 000 m² chacun :
• 85% entrepôts / 15 % bureaux
• SERVICES :
• Parc privatif sécurisé : portails avec contrôle d'accès, interphonie et vidéo-surveillance
• Service de maintenance
• Places de parking devant les bâtiments numérotées
• Aires de manoeuvre et de stationnement
• Dispositif de collecte des déchets
• Surface RDC : 2462 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Route . A86, N186, D64
RER ligne C "Orly Ville", "Pont de Rungis"
Bus lignes 183, 292
Bus AEROGARE D'ORLY SUD (285, 292), ZONE DE FRET (292), ZONE DE FRET SUD (183)
Transilien AEROPORT D'ORLY OUEST (SNCF)
Tramway AEROPORT D'ORLY (T7)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr