Location d'entrepôt de 1 203 m² à Ormes - 45140 Réf : 1320639-0L

Idéal Transporteur - Cellule d'activités à louer - 1 200 m2 - Pôle 45 - Nord Métropole
Idéal transporteur ! Au coeur du Parc d'Activités du Pôle 45, dans un bâtiment mixte, une surface d'activités à usage de stockage et de bureaux d'environ 1 200 m2 composée de la manière suivante :

- Un entrepôt d'environ 1 000 m2 accessible par deux portes sectionnelles et trois quais.

- Un bureau d'atelier en rez-de-chaussée.

- Un espace de bureaux et locaux sociaux en mezzanine comprenant : un palier, deux bureaux, un espace sanitaires avec vestiaires et douche.

Facile d'accès depuis l'autoroute A10, sortie 14, Orléans nord, ainsi que depuis les échangeurs autoroutiers A10/A19 menant vers Pithiviers/Montargis et A6. Les transports en commun Monbary (Bus 11) et Varennes (Bus 3) sont également à proximité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Stockage	348				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Stockage	330				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Atelier	222				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Réserve	112				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	20				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1 G	Locaux sociaux	70,54				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1 G	Bureaux	51,42				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1 G	Bureaux	49				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	1202,96	1er avril 2025		2160 HT / an	Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 10000 €/HT / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Bâtiment/site : Voirie lourde, bardage double peau, charpente métallique, aire de stationnement pour poids lourds et véhicules légers
• Entrepôt/stockage/atelier : néon zénithal, dalle béton, skydôme, RIA, rampe double avec deux portes sectionnelles (4,70 m x 4,25 m), 2 portes à quai, HSF entrepôt : 9,30 m au plus haut et 7,60 m au plus bas, HSP atelier : 4,90 m.
• Bureaux : faux plafond, dalles pvc, convecteurs électriques, huisseries alu, câblage informatique.
• Surface RDC : 1032 m²
• Surface terrain : 5200

Accessibilité:

Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Transports en commun Monbary (Bus 11)
Transports en commun Varennes (Bus 3)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr