Location d'entrepôt de 12 035 m² à Osny - 95520 Réf : 13398770G-0002L

A proximité immédiate de l'autoroute A15, situé dans l'agglomération de Cergy Pontoise, Immprove vous propose à la location un programme neuf d'activités tertiaires de dernière génération, sécurisé, et atteignant de hautes performances environnementales. Ensemble immobilier d'environ 12000 m2 composé de 3 bâtiments avec des surfaces à partir de 290 m2.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	100	Avril 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	190	Avril 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	290	Avril 2026	115 m²/an HT HC	8 m²/an HT	BEFA - Bail commercial 6-9 ans fermes selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	100	Avril 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	190	Avril 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	290	Avril 2026	115 m²/an HT HC	8 m²/an HT	BEFA - Bail commercial 6-9 ans fermes selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	100	Avril 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	190	Avril 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	290	Avril 2026	115 m²/an HT HC	8 m²/an HT	BEFA - Bail commercial 6-9 ans fermes selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	100	Avril 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	190	Avril 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	290	Avril 2026	115 m²/an HT HC	8 m²/an HT	BEFA - Bail commercial 6-9 ans fermes selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	100	Avril 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	190	Avril 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	290	Avril 2026	115 m²/an HT HC	8 m²/an HT	BEFA - Bail commercial 6-9 ans fermes selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	100	Avril 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	190	Avril 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	290	Avril 2026	115 m²/an HT HC	8 m²/an HT	BEFA - Bail commercial 6-9 ans fermes selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	100	Avril 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	190	Avril 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	290	Avril 2026	115 m²/an HT HC	8 m²/an HT	BEFA - Bail commercial 6-9 ans fermes selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	100	Avril 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	190	Avril 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	290	Avril 2026	115 m²/an HT HC	8 m²/an HT	BEFA - Bail commercial 6-9 ans fermes selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	100	Avril 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	190	Avril 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	290	Avril 2026	115 m²/an HT HC	8 m²/an HT	BEFA - Bail commercial 6-9 ans fermes selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	100	Avril 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	190	Avril 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	290	Avril 2026	115 m²/an HT HC	8 m²/an HT	BEFA - Bail commercial 6-9 ans fermes selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	195	Avril 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	600	Avril 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	795	Avril 2026	115 m²/an HT HC	8 m²/an HT	BEFA - Bail commercial 6-9 ans fermes selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	195	Avril 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	600	Avril 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	795	Avril 2026	115 m²/an HT HC	8 m²/an HT	BEFA - Bail commercial 6-9 ans fermes selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	195	Avril 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	600	Avril 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	795	Avril 2026	115 m²/an HT HC	8 m²/an HT	BEFA - Bail commercial 6-9 ans fermes selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	195	Avril 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	600	Avril 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	795	Avril 2026	115 m²/an HT HC	8 m²/an HT	BEFA - Bail commercial 6-9 ans fermes selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	195	Avril 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	600	Avril 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	795	Avril 2026	115 m²/an HT HC	8 m²/an HT	BEFA - Bail commercial 6-9 ans fermes selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	190	Avril 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	670	Avril 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	860	Avril 2026	115 m²/an HT HC	8 m²/an HT	BEFA - Bail commercial 6-9 ans fermes selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	190	Avril 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	670	Avril 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	860	Avril 2026	115 m²/an HT HC	8 m²/an HT	BEFA - Bail commercial 6-9 ans fermes selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	190	Avril 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	670	Avril 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	860	Avril 2026	115 m²/an HT HC	8 m²/an HT	BEFA - Bail commercial 6-9 ans fermes selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	190	Avril 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	670	Avril 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	860	Avril 2026	115 m²/an HT HC	8 m²/an HT	BEFA - Bail commercial 6-9 ans fermes selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	190	Avril 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	670	Avril 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	860	Avril 2026	115 m²/an HT HC	8 m²/an HT	BEFA - Bail commercial 6-9 ans fermes selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	190	Avril 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	670	Avril 2026			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	860	Avril 2026	115 m²/an HT HC	8 m²/an HT	BEFA - Bail commercial 6-9 ans fermes selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Accès poids lourds
• Accès PMR
• Aire de manoeuvre
• Parties communes de qualité
• Prise de recharge : fourreau depuis le TGBT
• individuel
• Trois zones de stationnement 2 roues
• Digicode
• Interphone
• Site clos
• Visiophone
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Accueil
• Espace ouvert
• Sanitaires privatifs
• Accès piéton par porte vitrée avec
• contrôle d'accès et visiophone
• Surcharges : 500 kg/m² au RdC, 350
• kg/m² à l'étage
• Ventilation double-flux. Chauffage et
• rafraichissement de type VRV
• Stores intérieurs.
• Plateau non cloisonné, avec moquette et
• faux-plafond
• Possibilité de normes E.R.P.
• Porte d'accès livraison de plain-pied :
• 4,20 m ou 3,50 m de hauteur (B)
• Hauteur libre : 7,50 m.
• Charge au sol, répartie : 3 T/m²
• Eclairage par LED et zénithal naturel
• Chauffage piloté par thermostats et
• destratificateurs
• Un chevêtre par lot
• Deux sanitaires aux normes PMR par lot
• Compteurs individuels pour chaque lot
• Mesures pour installation
• photovoltaïque en toiture
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

RER A
Train LIGNE J
Train LIGNE H
Train LIGNE L
Bus 44
Bus 60
Bus 43

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr