Location d'entrepôt de 66 698 m² à Oudalle - 76430 Réf : 88820-0L

Au coeur du Grand Port Maritime du Havre, à 16 minutes du Havre, et à proximité de l'A29, CBRE vous propose66 704 m² à la location dans un entrepôt logistique de classe "A", neuf, développant une surface totale de 103 662 m² divisible à partir de 5 000 m². Foncier 40 ha. Nombreuses ICPE : 1510; 1530; 1532; 2662; 2663 (A) - 2910; 2925 (D). Accès routiers : A29, A131.
Oudalle est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Entrepôts	11669	Immédiate	54 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	11507	Immédiate	54 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	11500	Immédiate	54 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	11497	Immédiate	54 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	5806	Immédiate	54 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	5707	Immédiate	54 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	4859	Immédiate	54 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	523	Immédiate	54 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	523	Immédiate	54 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	523	Immédiate	54 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	523	Immédiate	54 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	522	Immédiate	54 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	289	Immédiate	54 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	280	Immédiate	54 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	280	Immédiate	54 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	212	Immédiate	54 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	159	Immédiate	54 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	159	Immédiate	54 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	114	Immédiate	54 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	46	Immédiate	54 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxes / Charges : 16,02 euros/m²/an (dont redevance annuelle d'occupation du domaine publique : environ 6,50 euros/m²/an HT)


Prestations :

• STRUCTURE :
• Structure entrepôt et bureaux en béton ou charpente métallique
• Façade des bureaux en mur-rideau et bardage
• Bardage double peau isolé
• Couverture étanchéité isolé avec éclairage zénithal de 4 % lanterneaux translucides plycarbonate (dont 2 % de désenfumage)
• Cellules entrepôt isolées par MCF 4h et 2 portes CF/mur
• Poste de garde: Structure entrepôt béton et bureaux en béton ou charpente métallique
• Hauteur libre : 11,40 m
• Trame des poteaux : 24 m x 12 m
• Profondeur des cours camions : 38 m
• Dallage béton avec durcisseur de surfaces : 5t/m² uniformément répartie (7t/m² en pied de rack platine 15*15)
• EQUIPEMENTS :
• portes à quai (autodocks)
• rampes de plain-pied
• 4 plots de bureaux divisibles
• Éclairage zénithal : 4% y compris désenfumage par lanterneaux translucides polycarbonate .
• Sprinkler conforme norme NFPA , RIA
• Chauffage aérothermes + 12°C / - 7°C extérieur
• Portes sectionnelles de quais isolées avec niveleurs et sas
• d'étanchéité.
• Accès VL et PL indépendant
• Parkings VL : 296 places dont 9 PMR et 12 pour véhicules électriques
• Parkings PL : 40 places
• Accès non différenciés pour les véhicules légers et les poids lourds,
• Desserte périphérique à sens unique,
• Deux cours camions,
• Une aire de stockage de containers vide
• Bassins de tamponnement pour la gestion des eaux pluviales de toitures et de voiries.
• BUREAUX :
• Espaces bureaux cloisonnables, faux plafond, plinthe électrique
• périphérique à 3 compartiments, convecteurs
• Immeuble indépendant
• Surface terrain : 0
• Equipements entrepôts :
  SPECIFICATIONS :
  12 cellules de 1 400 m² à 11 500 m²
  Surface 97 282 m²
  
  STRUCTURE :
  Structure entrepôt et bureaux en béton ou charpente métallique
  Façade des bureaux en mur-rideau et bardage
  Bardage double peau isolé
  Couverture étanchéité isolé avec éclairage zénithal de 4 % lanterneaux translucides plycarbonate (dont 2 % de désenfumage)
  Cellules entrepôt isolées par mur CF 2 H
  Hauteur libre 11,60 m
  Charges au sol 5t/m²
  
  EQUIPEMENTS :
  Portes à quai
  Accès plain-pied
  Sprinkler type ESFR norme APSAD
  R.I.A.
  Chauffage par aérothermes
  Cour de débord 35 m
  Parkings VL
  Parking PL
• ICPE :
• Autorisations : 1510,1530,1532,2662,2663,4331
• Déclarations : 2910,2925,4320,4321
• Bâtiment classe :A

Accessibilité:

ACCES ROUTIERS :
A29
A131

Port du Havre : 10 km
Gare du Havre : 15 km
Aéroport du Havre : 20 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr