Location d'entrepôt de 1 065 m² à Pannes - 45700 Réf : 1080328-0L

Idéal Transporteurs - Aire de Stockage extérieure - PA Arboria - A77 et RD2060 - Bâtiment d'activités 1 065 m2 - Location
Idéal Transporteurs - Aire de Stockage extérieure

Au coeur du Parc d'Activités Arboria, à proximité immédiate de la RD2060 et de l'autoroute A77, sur un terrain d'un hectate, un bâtiment d'activités d'environ 1 065 m2 composé de la manière suivante :
- Un espace bureaux comprenant un accueil, 1 bureau, une salle de réunion ou open space.
- Un magasin pièces détachées.
- Un atelier avec accès par 4 portes. sectionnelles automatiques et une fosse.
- Une mezzanine.
- Un espace vestiaires/sanitaires.

Une grande cour d'environ 4 500 m2 en voirie lourde permettant le stockage de matériaux ou le stationnement de véhicules.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
MEZ	Activités	300				Bail commercial 3/6/9 ILC ou ILAT
RDC	Atelier	480				Bail commercial 3/6/9 ILC ou ILAT
RDC	Stockage	140				Bail commercial 3/6/9 ILC ou ILAT
RDC	Bureaux	100				Bail commercial 3/6/9 ILC ou ILAT
RDC	Locaux sociaux	45				ILC ou ILAT
Total Cellule	Activités	1065	Immédiate			Bail commercial 3/6/9 ILC ou ILAT

Impôt Foncier : 5192 €/HT en 2021
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Site clos, accès par portail manuel, parking VL et voirie lourde, ossature métallique, couverture bac acier isolé avec étanchéité, bardage métallique double peau, huisseries aluminium, chaudière gaz.
• Bureaux : faux-plafonds, cloisons amovibles, chauffage par convecteurs électriques, carrelage, câblage informatique.
• Activités : 4 accès de plain-pied par portes sectionnelles automatiques, fosse avec récupérateur d'huiles, hauteur : 8,5 m, chauffage par radiants et aérothermes.
• Surface RDC : 765 m²
• Surface terrain : 9989

Accessibilité:

Route RD2060 vers A77 "Parc d'Activités Arboria"
Route N7
Autoroute A19 / A77 : échangeur autoroutier
Autoroute A77 - sortie 18 : Montargis centre, Sully-sur-Loire, Châteauneuf-sur-Loire
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Autoroute A6 via A19
Autoroute A19 via N7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr