Immeuble
LE DORIANImmprove vous propose plusieurs surfaces d'activité au sein d'un hôtel industriel de bon standing, offrant un cadre fonctionnel et sécurisé.
Ces locaux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, d'un monte-charge et d'un quai de déchargement, idéals pour les activités de production et d'assemblage.
Implanté sur un site sécurisé et gardienné, l'ensemble dispose également de places de stationnement.
Une belle opportunité à saisir pour développer votre activité dans des conditions optimales.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 390 | 30 juin 2025 | 192 m²/an HT HC | 46,83 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice du coût de la construction (ICC) |
| 1 | Bureaux | 361 | 31 décembre 2025 | 192 m²/an HT HC | 46,83 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice du coût de la construction (ICC) |
| 2 | Bureaux | 229 | 31 décembre 2025 | 192 m²/an HT HC | 46,83 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice du coût de la construction (ICC) |
| 3 | Bureaux | 328 | Immédiate | 192 m²/an HT HC | 46,83 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice du coût de la construction (ICC) |
| 3 | Bureaux | 289 | 31 décembre 2025 | 192 m²/an HT HC | 46,83 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice du coût de la construction (ICC) |
| 3 | Bureaux | 239 | 31 décembre 2025 | 192 m²/an HT HC | 46,83 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice du coût de la construction (ICC) |
| 3 | Bureaux | 217 | 28 février 2025 | 192 m²/an HT HC | 46,83 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice du coût de la construction (ICC) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Garantie à Première Demande exigée - correspondant à 3 mois de loyer TTC + 20 % / remise de la GAPD bancaire et d'un chèque de banque avant la signature du bail. Les seules activités autorisées dans les locaux construits seront des activités de caractère industriel et artisanal à exclusion de toute activité principale de commerce, d'exposition ou d'entreposage
Prestations :- Immeuble industriel
- Bon état.
- Hôtel industriel
- Accès véhicules légers
- Aire de chargement
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Monte-charge
- Gardiennage
- PC sécurité
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Belle hauteur sous plafond
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Charge au sol : 1 tonne /m² sur 1er étage
- Charge au sol : 600kg /m² étages supérieurs
- Hauteur libre : 3.25 m
- Parkings disponibles : 1000 euros/U/an HT
- Surface RDC : 390 m²
Accessibilité:Métro Faidherbe - Chaligny (8)
Métro Rue des Boulets (9)
Métro Reuilly - Diderot (1,8)
Métro Nation (1,2,6,9)
RER Nation (A)
Bus Faidherbe - Chaligny (46,86)
Bus Rue des Boulets (56)
Bus Reuilly - Diderot (57,215)
Bus Charonne - Voltaire (76)
Route Reuilly - Diderot (N11)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
