Location d'entrepôt de 960 m² à Pérols - 34470 Réf : 650732-0L

LOCATION BUREAUX ET ENTREPÔT 1 160 M2 DIVISIBLES - MONTPELLIER EST
Au sein du parc de l'aéroport à Pérols, dans un immeuble récent mixte, nous vous proposons des bureaux et un local d'activité pour une surface totale de 1 160 m2 divisible.

L'ensemble se compose en rez-de-chaussée, d'un local d'activité de 210 m2 et d'un bureau de 230 m2. Au 1er étage, vous trouverez des bureaux de 520 m2.

Le bâtiment dispose de la fibre optique et de 24 parkings privatifs.
Le parc de l'aéroport à Pérols vous permet d'être à proximité des autoroutes A9 et A709 en quelques minutes.
L'aéroport et la gare Sud de France se trouvent également à proximité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	230	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	15 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	210	Après accord	135 HT/HC/m²/an	15 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	520	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	15 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 16 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Les charges comprennent l'eau, l'entretien des parkings, des espaces verts et de la grille du parking.


Prestations :

• R+1 : 520 m2 de bureaux en bon état d'usage (480 m2 + 40 m2 au RDC)
• Locaux cloisonnés (actuellement une quinzaine d'espaces en cloisons amovibles), climatisés et câblés (cat.6). Sol moquette, faux plafond avec climatisation réversible. Surface privative sans parties communes. Grand coin cuisine au RDC au niveau de l'entrée du local.
• Un escalier actuellement refermé existe et peut raccorder directement le RDC et R+1 au niveau des lots 4. Possibilité de duplex intégral ou partiel.
• RDC lot 3 - Lot 230 m2 :
• Locaux d'angle avec fenêtres aménagés avec cloisons amovibles, un espace accueil et quelques bureaux. Climatisation réversible en faux plafond. Possibilité de remise en fonction d'une porte sectionnelle.
• RDC Lot 2 - 210 m2 :
• Local d'activités avec porte sectionnelle et une petite partie laboratoire.
• Surface RDC : 440 m²

Accessibilité:

Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 1 km
Autoroute Autoroute A9 à 4 km, sortie n°29 "Montpellier Est"
Tramway Tramway ligne n°3
À 6 km du centre ville de Montpellier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr