Location d'entrepôt de 3 625 m² à Pierre-Bénite - 69310 Réf : 1268493-0

VENTE - Locaux d'activité 69310 PIERRE BENITE
Savills vous propose un parc d'activité neuf à vendre ou à louer composé de 4 bâtiments d'activité. 7 lots sont disponibles avec des surfaces allant de 320m² à 620m².
Ce parc d'activité se situe à 3 km de Lyon-Confluence, en façade de l'A7, transports en commun et gare TER permettant l'accès à la Presqu'Île en moins de 20 min.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	426		105 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	100		140 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Bureaux	100		140 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A2	Activités	626	2T 2025			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	371		105 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	125		140 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Bureaux	125		140 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A1	Activités	621	2T 2025			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	404		105 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	100		140 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Bureaux	100		140 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A3	Activités	604	2T 2025			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	393		105 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	80		140 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Bureaux	80		140 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B3	Activités	553	2T 2025			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	245		105 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	51		140 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Bureaux	51		140 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B4	Activités	347	2T 2025			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	363		105 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	84		140 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Bureaux	84		140 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule C2	Activités	531	2T 2025			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	241		105 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	51		140 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Bureaux	51		140 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule C1	Activités	343	2T 2025			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

- Loyer parkings extérieurs : 250 euros HT HC /unité/an - Prix de vente parkings extérieurs : 4000 euros HD/ unité


Prestations :

• AMENAGEMENTS :
• Locaux livrés bruts fluides en attente
• Bardage métallique
• Dallage béton
• Structure en charpente métallique
• Plancher collaborant pour mezzanine (non aménagée)
• Couverture étanchéité multicouche sur bac acier
• Façade double peau métallique, soubassement longrine béton
• Châssis vitrés sur les zones bureaux en RDC et étage
• ACCES :
• 1 accès plain-pied par lot.
• Portes sectionnelles à commande motorisée : 3 m x 4 m
• 2 cours de desserte et stationnement.
• PARKINGS :
• 8 pour lots A1, A2, A3
• 7 pour lots B1, B3, C2
• 5 pour lots B4, D2
• 4 pour lots B2, C1, D1
• Surface RDC : 3034 m²

Accessibilité:

Autoroute A7 à 2 min
Autoroute A450 à 3 min
Bus n°17 "Pierre-Bénite République" à 500 m
Train Gare TER Pierre-Bénite à 1,2 km
Métro B "Gare d'Oullins" à 2,5 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr