Location d'entrepôt de 3 400 m² à Podensac - 33720 Réf : 991189-0L

Entrepôt à louer à Podensac
ARTHUR LOYD vous invite à découvrir un entrepôt d'environ 3 400 m² à louer à Podensac, offrant une solution idéale pour les entreprises de transport ou de logistique.

Situé à proximité des autoroutes A62 et A65, cet entrepôt offre un accès stratégique pour faciliter la logistique et la distribution. Les locaux sont en bon état, équipés d'un chauffage par aérotherme électrique, de vestiaires et de sanitaires pour le confort des employés.

La dalle en béton supporte jusqu'à 3,5 tonnes par mètre carré, garantissant une capacité de stockage robuste. La charpente métallique, la toiture en bac acier isolé et l'isolation double peau assurent une structure solide et bien isolée.

L'entrepôt comprend deux portes sectionnelles et une porte coulissante pour un accès facile et efficace aux marchandises. De plus, il est thermo-régulé pour maintenir des conditions optimales de stockage.

Il est également possible d'ajouter jusqu'à 800 m² de surface de bureau si nécessaire. Avec une hauteur sous plafond d'environ 7 mètres, cet entrepôt offre un espace flexible pour répondre à divers besoins commerciaux.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	3400	Immédiate	45 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 9040 €/Par an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur

Prestations :

• Locaux en bon état
• Chauffage par aérotherme électrique
• Vestiaire
• Sanitaires
• Dalle béton 3,5T/m2 minimum
• Charpente métallique
• Toiture bac acier isolé
• Isolation double peau
• Accès plain pied 2 portes sectionnelles + 1 porte coulissante
• Bâtiment termo-régulé
• Possibilité d'ajouter surface bureau (maxi 800m2)
• H : environ 7m
• Surface RDC : 3400 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 8,5 m
• Accès bâtiment : Moyens Porteurs
  
• Nbr de portes plain pied : 3
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Autoroute A62 - A65 à proximité immédiate
Route Rocade de Bordeaux à 20 minutes

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr