Local d'activité-ANGOULEME-600M² + bureaux
Local d'activité à louer sur le sud d'Angoulême. Ce local est situé sur un axe majeur bénéficiant d'un fort flux dans une zone artisanale. Il est composé d'un entrepôt d'une surface de 600 m² accessible par une porte sectionnelle et un quai de chargement pour gros porteur. Les locaux administratifs, de très bonnes qualités, sur deux étages se composent d'une grande salle de réunion et de nombreux bureaux et salles d'archivages, permettant à toute type d'activité de se projeter facilement dans le travail au quotidien. Il bénéficie d'un atout exceptionnel grâce à son grand terrain offrant de nombreuses places de stationnement mais aussi du stockage extérieur.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 605 | Immédiate | 67,48 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 372 | Immédiate | 67,48 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 90 | Immédiate | 67,48 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 2702 €/2024
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC, payable à la signature du bail
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : A la charge du preneur : 30 % HT, TVA en sus, calculés sur une année de loyer HT
Prestations :- Surface RDC : 977 m²
- Surface terrain : 4542
- Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m
- Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
Aire de Manoeuvre
- Nbr de portes à quai : 1
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Béton
- Murs périmétriques : Simple peau
- Couverture : Fibro
Accessibilité:Bus
SNCF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
