Location d'entrepôt de 1 835 m² à Reichstett - 67116 Réf : 584580-0L

Bâtiment industriel autonome d'une superficie totale de 1835 m² réalisé sur un terrain de 3596 m²
Activité: 1485m² Bureaux: 350m²
Bonne situation géographique
Reichstett bénéficie d'une excellente localisation se situant à proximité immédiate des axes autoroutiers A4 vers Paris et A35 vers l'Allemagne (Stuttgart / Frankfort). La Gare TGV de Strasbourg se situe à 15 minutes et l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 20 minutes environ.

De nombreux arrêts de bus jalonnent Reichstett et permettent ainsi d'emprunter via deux lignes (74 et 76) les bus de la CTS.

Les zones d'activités de Reichstett accueillent des entreprises industrielles, artisanales et de services.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	1070	Immédiate	38 m²/an HT HC		3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Activités	765	Immédiate	38 m²/an HT HC		3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 5000 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• ACTIVITÉ
• Ossature et charpente métalliques, toiture bac acier isolée, murs bardage avec isolation intérieure, sol dallage industriel.
• Eclairage zénithal par incorporation d'éléments translucides en toiture, luminaires industriels.
• Hauteur utile 8m pour le stockage( 720m²) et 4m pour l'atelier (765m²).
• Accès par 2 portes de plain pied 4,5x4.
• Chauffage aérothermes et radiants gaz.
• Tarif jaune
• BUREAUX
• Réalisés en façade avant de bâtiment. Prestations: faux-plafond avec luminaires, sols moquettes et plastiques. Chauffage convecteurs électriques.
• Bureaux cloisonnés, vestiaires, sanitaires, douches et réfectoire.
• Parkings extérieurs et aire de manoeuvre
• Surface terrain : 3596

Accessibilité:

Proximité immédiate de l'autoroute Strasbourg-Paris
Espace extérieur permettant le stationnement des PL et VL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr