REICHSTETT - BAS-RHIN (67) B-timent d'activité récent et indépendant à louer - Réf OLACT2423152 BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un b-timent d'activité indépendant à louer à REICHSTETT d'environ 2100 m² sur un terrain de 5107m². L'emplacement bénéficie d'une très belle visibilité et d'une proximité immédiate avec les grands axes autoroutiers A4/A35. Ce b-timent de 2019 possède de très belles prestations et se compose d'une partie entrepôt d'environ 1810 m², ainsi que une partie bureaux avec locaux sociaux d'une surface d'environ 331 m². Le hall de stockage est racké et possède une grande hauteur utile de 9 m. Le site est sécurisé par une clôture et fermé par un portail électrique.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | L74 3 km |
| Tramway | B 3 km |
| TER | Gare de HOENHEIM 3 km |
| Desserte routière | 5 km |
| Gare | Gare de Strasbourg TGV 12 km |
| Parking(s) | 28 Places |
| Immeuble indépendant | Bâti de 2141 m² sur un terrain de 5107m² |
| Source chauffage | Gaz En attente pour le Hall |
| Climatisation | Réversible Dans les Bureaux |
| Sécurité | Alarme |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés LED |
| Plinthes techniq.périphériques | Courant faible et fort |
| Sanitaire(s) | Oui |
| Autre élément bureau | Kitchenette |
| Charpente | Métallique |
| Murs | Bardage double peau |
| Charge au sol RDC | 5,00 tonne(s)/m² |
| Charge au sol RDC | 7,00 tonne(s)/m² sur 300 m² |
| Hauteur libre | 9,00 mètre(s) |
| Hauteur sous porte plain-pied | 4,00 mètre(s) Largeur : 4m |
| Porte(s) d\'accès plain-pied | 1 |
| Porte(s) d\'accès à quai | 1 |
| Accessibilité type véhicules | Tous porteurs |
| Eclairage intérieur | LED |
| Racks | Compris |
| Mezzanine | Possible |
| Locaux sociaux | Douches/Vestiaires |
- BATIMENT TRES RECENT (2019) AVEC DE TRES BELLES PRESTATIONS
- EMPLACEMENT SUR AXE PASSANT AVEC TRES BONNE VISIBILITE
Les atouts de ce site sont tout d'abord son excellente localisation, au sein de l'Eurométropole de Strasbourg, et sa très bonne DESSERTE par les AUTOROUTES A4 vers Paris et A35 vers l'Allemagne (Stuttgart / Frankfort). La Gare TGV de Strasbourg se situe à 15 minutes et l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 20 minutes environ.
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Disponibilité: 30/06/2025
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
