Immprove vous propose à la location sur la Zone Industrielle des communaux à Reyrieux, dans un bâtiment rénové, un lot d'activité et bureaux de 520 m² . Site qualitatif.
ACTIVITE NON AUTORISEE : Garage automobile/Alimentaire.etc.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 665 | | | |
Indice ILAT |
| Bureaux | 1 | | | |
Indice ILAT |
| Total Cellule 7A+8A | Activités | 666 | Immédiate | 52,55 HT/HC/m²/an | | Bail Commercial 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Activités | 272 | | | |
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 228 | | | |
Indice ILAT |
| Locaux sociaux | 20 | | | |
Indice ILAT |
| Total Cellule Lot 1+2 | Activités | 520 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 3000 /an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :Nombreux parkings extérieurs non attribués Les charges comprennent : entretien et consommations des parties communes, eau TAXE FONCIERE (2023) : lot 1+2 : 2 550 / an lot 7/8a : 3 200 / an
Prestations :- LOT 1+2 : Entièrement rénové en 2017
- Charpente métallique,
- Toiture bac acier isolé refaite en 2017
- Bardage double peau
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Hauteur sous plafond 4.2m
- Dalle béton avec revêtement résine époxy 3mm
- Chauffage par 4 aérothermes gaz sur chaudière collective avec compteur individuel
- 1 Sectionnelle 3.5 x 3.5m
- Compteur Tarif jaune 48KVA
- Compteur d'eau individuel
- Accès PL
- Site clos, portail avec horloge
- Bureaux cloisonnés, vitrés
- Sol souple ou carrelage
- Faux plafonds
- Eclairage led
- Climatisation réversible
- Salle de repos avec cuisine
- Sanitaire PMR/femmes/hommes
- Fibre
- Surface RDC : 1165 m²
Accessibilité:Autoroute Accès A46 à 10mn : Sortie 2 Trévoux
Bus Bus à Haut de Niveau de Service prévu pour 2026 sur ancienne ligne SNCF : Trévoux - Part-Dieu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
