Valoris Real Estate vous propose à la location un local d'activité de 366 m² en excellent état, situé à Rillieux-la-Pape. Composé de 304 m² d'atelier et 62 m² de bureaux en rez-de-chaussée, ce bien est équipé d'aérothermes au gaz et de deux portes sectionnelles motorisées.
Idéalement placé, il offre un accès rapide à l'A46, aux principaux axes autoroutiers (A6, A42) et à la D383, garantissant une excellente desserte régionale.
Disponible à partir du 1er janvier 2025, ce local est une opportunité à saisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
atelier: 304 m²
bureaux en rdc: 62 m²
5 places de stationnement
| batiment - lot | surface bureaux | surface activités | surface totale | loyer annuel ht/hc | charges annuelles ht |
| cellule 3 | 62m² | 304 m² | 366 m² | 32 652€ht/hc/an | 3 958€ht/an |
Panneaux photovoltaïques en toiture
ACTIVITE
Dalle béton
Aérothermes
Structure métallique
Eclairage
Murs moellons
Skydome
2 portes sectionnelles (4,5x4,5 mètres et 3 x 3 mètres)
Arrivée et évacuation d'eau
Possibilité de racheter les racks
BUREAUX
Climatisation réversible
Sol carrelage
Fibre
Loyer annuel : 32652 € HTHC
Charges annuelles : 3958 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3412 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Bus 33, ZI4, 77
Gare de Sathonay
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
