Location d'entrepôt de 516 m² à Riorges - 42153 Réf : 1310461-0L

Local d'activités neuf à RIORGES - A LOUER - 516 m²
Au sein d'une zone industrielle dynamique à Riorges avec un accès rapide à la N7, nous vous proposons à la location, un local d'activités neuf d'une surface totale d'environ 516 m² comprenant 411 m² d'activités au RDC et 105 m² de bureaux en mezzanine. Ce local dispose d'une porte sectionnelle automatique, d'une hauteur sous ferme maximale de 6,6 m, d'un accès sécurisé et de 7 places de parking dont 1 place PMR.
Local d'activités neuf à louer - Riorges (42153) - 516 m²
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	411				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Bureaux	105				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	516	Immédiate	69,3 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Accès de plain-pied / Accès semi
• Porte sectionnelle automatique (4,15 m x 4 m)
• 7 places de parking dont 1 PMR
• Accès sécurisé
• Hauteur min sous-ferme : 5,8 m
• Hauteur max sous-ferme : 6,6 m
• Hauteur sous mezzanine : 2,6 m
• Toiture isolée
• Dalle industrielle
• Éclairage LED
• Trappes de désenfumage
• Chauffage aérotherme électrique
• Bureaux
• Vue sur la partie activité
• Fibre optique
• Cablâge ethernet
• Baie de brassage
• Dalles LED intégrées au faux-plafond
• Climatisation

Accessibilité:

Route Accès direct à la N7 (à 2 min)
SNCF Gare de Roanne à 6 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7 Parkings ext.