CBRE vous propose à vendre ou à louer, un entrepôt/local d'activités avec bureaux, dans un bâtiment indépendant. Situé sur la commune de Ris Orangis dans le département de l'Essonne (91), à seulement 25 km de Paris, à proximité de l'autoroute A6 et sur la ligne D du RER d'Île-de-France, ce local industriel dispose d'un accès gros porteurs, d'une grande aire de manoeuvre et de places de parking. Belle surface de 1 591 m² non divisibles. Location/vente entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible en Janvier 2025.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 755,4 | Janvier 2025 | 120 m²/an HT HC | 9,91 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| MEZ | Activités | 65,2 | Janvier 2025 | 120 m²/an HT HC | 9,91 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 771 | Janvier 2025 | 120 m²/an HT HC | 9,91 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 34238 €/an (2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5424 €/m²/an
Prestations :- Sol : béton
- Structure/ossature : béton
- Accès moyens porteurs
- Accès gros porteurs
- Aire de manoeuvre : plus de 27 m
- Hauteur RDC : 4 m
- Hall d'accueil
- Cuisine
- Alarme
- Faux-plafonds
- Faux-planchers
- Bureaux climatisés à l'étage
- Bureaux cloisonnés
- Tarif jaune
- Parking : 55 places en extérieur
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 755,4 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Route A6 - N104
RER Evry-Courcouronnes (D)
Tramway T12 Express Traité de Rome
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
