Location d'entrepôt de 9 210 m² à Roissy-en-Brie - 77680 Réf : 11707-0L

A 25 km au Sud-Est de Paris, CBRE, vous propose à la location dans un entrepôt développant une surface totale de 35 650 m², une surface de 9 210 m². Ce site logistique bénéficie d'un accès direct à l'échangeur n° 14 de la Francilienne et de la proximité de l'Autoroute A4. ICPE 1510.
Roissy-en-Brie est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	8474	Décembre 2024	60 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
RDC	Entrepôts	35	Décembre 2024	60 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
	Entrepôts	701	Décembre 2024	90 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction

Impôt Foncier : 10,75 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Loyer complémentaire lié à la Pompe à Chaleur : 2,00 euros/m²/an HT (environ 8 509 m²) Taxe foncière 2023 : environ 7,82 euros/m²/an TSS 2024 : environ 0,29 euros/m²/an TABIF 2024 : environ 1,35 euros/m²/an Assurance : environ 1,50 euros/m²/an Frais de gestion technique 3 % du loyer HT HC/an Consommation Elec. MEDIAPOST 2023 :31 kWh/m² Consommation Ga MEDIAPOST 2023 : 60 kWh/m² Estimation gain facture énergétique après l'installation de pompes à chaleur électrique : environ 3,00 euros/m²/an


Prestations :

• SPECIFICATIONS :
• Bâtiment développant une surface totale d'environ 35 650 m²
• STRUCTURE :
• Charpente métallique
• Hauteur libre sous poutre environ 9,90 m
• Charges au sol 5t/m²
• EQUIPEMENTS :
• 9 quais niveleurs
• accès plain-pied
• Sprinkler type ESFR
• R.I.A.
• Chauffage
• Cour de camion 33 m depuis la façade de l'entrepôt
• Parkings VL 64 places
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 8509 m²
• ICPE :
• Autorisations : 1510
• Déclarations : 2925

Accessibilité:

Autoroute A4
Route N104
Route D361
RER ligne «E» : station «Roissy-en-Brie »
Bus Nombreuses lignes
Aeroport Aérodrome de Lognes-Emerainville
Aeroport Paris Orly
Aeroport Paris Roissy-Charles-de-Gaulle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr