Location d'entrepôt de 4 626 m² à Roissy-en-France - 95700 Réf : 1051-0L

CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités avec bureaux, dans un bâtiment indépendant. Situé sur la commune de Roissy en France (95) dans le département du Val d'Oise, à proximité des autoroute A1 et A3, sur la ligne B du RER d'Île-de-France, et à une dizaine de km de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose de plusieurs portes plain-pied, d'une grande hauteur et de places de parking. Belle surface de 4 626 m² divisibles à partir de 1 542 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	1100	Immédiate			Indice ILAT
RDC	Bureaux	221	Immédiate			Indice ILAT
1	Bureaux	221	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule 1	Entrepôts	1542	Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	1100	Immédiate			Indice ILAT
RDC	Bureaux	221	Immédiate			Indice ILAT
1	Bureaux	221	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule 2	Entrepôts	1542	Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	1100	Immédiate			Indice ILAT
RDC	Bureaux	221	Immédiate			Indice ILAT
1	Bureaux	221	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule 3	Entrepôts	1542	Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Loyer selon travaux : entre 120 euros et 150 euros pour l'entrepôt et 100 euros et 130 euros pour les bureaux. . Garantie : GAPD 9 mois . Charges Prévisionnelles 2024 (hors fluides) : 12,30 euros/m²/an HT . TF/TB/TS + AFUL + Assurance PNO: 23,21 euros/m² an HT/HC . DPE : Classe E


Prestations :

• Terrain clôturé, portail motorisé
• Site clos et sécurisé
• Remise en conformité des équipements du bâtiment par le bailleur
• Remise en conformité, LED, électricité
• Restaurants d'entreprise à proximité immédiate
• Clim. Simple flux
• Fibre Optique
• Partie bureaux :
• Faux plafond
• Bureaux lumineux cloisonnés
• Eclairage zénithal
• Parking : 93 emplacements extérieurs de stationnement
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 3963 m²
• Surface terrain : 10368
• Haut. libre max. ss poutre : 8,5 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : moyens et gros porteurs avec aire de manoeuvre jusqu'à 27 m
• Nbr de portes à quai : 3
• Equipements entrepôts : . Dalle industrielle
  . Câblage
  . Nombreuses portes à quai
• Chauffage : Aérotherme, Gaz
• Ossature : Structure Béton
• Couverture : Bac acier double peau isolante

Accessibilité:

RER Parc-des-Expositions (B)
SNCF TGV Roissy
Autoroute A1 - A104 - A3
Aeroport CDG Roissy

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr