Location d'entrepôt de 700 m² à Romagnat - 63540 Réf : 63_0389

Location local d'activité ZI ROMAGNAT (63540)
CIDERA² Clermont vous propose à la location un local d'activité récent et spacieux de 700 m², situé dans la zone dynamique de l'Artière à Romagnat. Ce local indépendant et bien isolé offre une configuration polyvalente et moderne, idéale pour diverses activités professionnelles.Caractéristiques du Local : - Openspaces : Deux grands espaces ouverts, un en rez-de-chaussée d'environ 53 m² et un au premier étage d'environ 73 m², ce dernier bénéficiant d'une grande terrasse d'environ 56 m² avec un point d'eau. - Bureau et Accueil : Un bureau individuel et un vaste espace d'accueil avec un bar intégré, offrant un environnement de travail accueillant et professionnel. - Sanitaires et Espace Social : Deux sanitaires aux normes PMR et un espace social complet avec douche et vestiaires d'environ 36 m², assurant le confort des employés. - Dépôts / Ateliers : * Un dépôt de 183 m² avec porte sectionnelle motorisée et une hauteur de 7,5 m. * Un second dépôt de 141 m² comprenant une partie mezzanine et le reste ayant également une hauteur de 7,5 m. - Stockage et Sécurité : Un espace de stockage extérieur bitumé à l'arrière du bâtiment, avec un site entièrement clos et sécurisé, ainsi qu'un parking pour faciliter l'accès et la manutention.Utilisations Possibles : Ce local est parfaitement adapté pour des entreprises nécessitant des espaces variés pour le bureau, l'accueil, la production, le stockage, ou la distribution. Sa configuration permet une grande flexibilité pour s'adapter à divers types d'activités industrielles ou de services.Emplacement Avantageux : Situé dans une zone industrielle reconnue, à proximité des principaux axes routiers, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité et visibilité.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les potentielles applications de cet espace de travail exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion de positionner stratégiquement votre entreprise dans un local d'activité de qualité supérieure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La provision sur charge ne comprend que l'eau. Le Preneur fera son affaire personnelle du reste (électricité, internet...) Honoraires de gestion technique : 4,25% HT du loyer annuel HT HC Taxe foncière à la charge du Preneur : 3.902,00 € Honoraires de commercialisation payables à la signature du bail.

A 3mn (2,3Km) de l'A75 - Paris / Montpellier
A 1mn (400m) de la voie express N89 - Direction Bordeaux
Lignes T2C (bus) :
- 12 "Delille Montlosier - Quartier Chambon" et 3 " Stade G. Montpied ou Iliane - ROMAGNAT Gergovia " à 6mn à pied (350m)
- 27 " ROMAGNAT Opme - Esplanade" à 10mn à pied (650m)

Disponibilité : 01/01/2025
2 entrées palières
Accès plain-pied
Accès PMR
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Convecteurs électriques
Couverture bac acier
Double vitrage
Douche(s)
Espace extérieur privatif
Façade bardage double peau
Hauteur sous plafond : 7,5ml
Immeuble indépendant
Issue de secours
Kitchenette
Local social
Luminaires faux plafond
Nombre de bureaux :
Parking Extérieur
Peinture
Placard(s)
Porte sectionnelle motorisée
RT 2012
Salle de réunion
Sanitaire(s) PMR
Site clos
Skydome
Terrain bitumé
Terrain clos
Terrasse d'environ : 55m²
Toiture isolée
Vestiaires
Volets électriques

Loyer annuel : 45780 € HT
Charges annuelles : 220 € TTC
Type de bail : Commercial
Montant de la taxe foncière : 3902 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT