CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités neuf situé sur la commune de Romainville dans le département de Seine-Saint-Denis (93), à 3 kilomètres de Paris, et à proximité de l'autoroute A86, sur la ligne E du RER d'Île-de-France. Ce local industriel dispose portes sectionnelles, de parkings extérieurs et de bureaux d'accompagnements. Belle surface de 1 599 m² divisibles à partir de 515 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité nous consulter.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 773 | Mars 2025 | 170 m²/an HT HC | 1,08 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 311 | Mars 2025 | 170 m²/an HT HC | 1,08 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule B5 | Activités | 1084 | Mars 2025 | 170 m²/an HT HC | 1,08 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 380 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 3,3 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 135 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 3,3 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule C1 | Activités | 515 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 3,3 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 12,5 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- 2 portes sectionnelles de 4 x 4,5 m
- Climatisation des locaux
- Eclairage (luminaires LED de 600x600 mm intégré au faux-plafond)
- Convecteurs radiants électriques
- Bureaux cloisonnés /open-space/salle de réunion
- Cuisine, salle de repos, vestiaires
- Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
- Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
- Possibilité de reprise des racks
- Parkings extérieurs : 10 places
- Site clos et sécurisé
- Système d'interphone et portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
- Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
- Puissance électrique : 120 Kva (tarif jaune)
- Surface RDC : 1153 m²
- Surface terrain : 0
- Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m
- Haut. libre max. ss poutre : 9 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Ossature : Bois
- Murs périmétriques : Bardage double peau
- Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche
Accessibilité:Autoroute A3, A86
Route N3
RER E "Noisy-le-Sec"
Metro Ligne 5 "Bobigny-Pantin - Raymond Queneau"
Bus n° 145, 318 "Louise Dory", n°147 "Avenue de Metz"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
