Location d'entrepôt de 4 551 m² à Rosny-sous-Bois - 93110 Réf : 169916-0L

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités rénové, situé sur la commune de Rosny-sous-Bois dans le département de Seine-Saint-Denis (93), à 12 kilomètres de Paris, et à proximité de l'autoroute A86, sur la ligne A du RER d'Île-de-France. Ce local industriel dispose d'un accès adapté aux poids lourd. Belle surface de 4 551 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Activités	4551	Immédiate	125 m²/an HT HC	9 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 21,92 €/m²/an HT (base 2019)
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Totalité du bâtiment : 135 euros - 12 613 m² Niv inférieur : RDC/R+1 : 150 euros - 5 664 m² Niv supérieur : R+2/R+3 : 125 euros - 6 498 m² Provisions pour charges: Nous consulter (assurance incluse, hors contrats privatifs, hors consommation fluides)


Prestations :

• La charge au sol est de 5 tonnes/m² au RDC
• 1 tonne/m² en étage pour la partie activité
• 38 places de parking VL
• 4 monte-charges (2 existants + 2 en projets = résistance 3,5 T)
• Transformateur électrique indépendant de 800 kVA
• Eclairage LED
• Sprinker type SPRAY (norme APSAD)
• Les résistances des dalles sont les suivantes :
• RDC : 3T.m²
• R+1 : 400kg.m²
• R+2 : 1T.m²
• R+3 : 400kg.m²
• Évaluez simplement et rapidement les risques de votre bien : https://errial.georisques.gouv.fr/#/
• Surface terrain : 7800
• Haut. libre min. ss poutre : 7 m
• Haut. libre max. ss poutre : 8 m
• Accès bâtiment : aire de manoeuvre
  gros porteurs
  moyens porteurs
• Nbr de portes à quai : 8
• ICPE :
• Autorisations : 1510
• Ossature : Structure Béton
• Couverture : Bac acier double peau isolante

Accessibilité:

Autoroute A86
Route N302; N34
RER Val-de-Fontenay (A)
Bus CIMETIERE DE VINCENNES (127), JULES GUESDE (118, 122)
Transilien Val-de-Fontenay (E)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr