LOCAL D'ACTIVITE AU PIED DE L'A6 / A86
Dans une zone d'activité avec tous les accès pour les gros et moyens porteurs, Immprove vous propose un local d'activité à louer.
Situé au pied de l'A86 et de l'A6 à mi chemin entre l'aéroport d'Orly et Paris, cette cellule d'activité conviendra à un grand nombre de société : que vous soyez une société de livraison ou un fabricant de produit nécessaire un tarif jaune, ces locaux sont fait pour vous.
Avec ces deux portes sectionnelles de plein pied et son air de déchargement ainsi que la taille de ces portes, vos prestataires, transporteurs et autres n'auront aucun mal à décharger et charger vos marchandises et produits.
Coté stationnement, vous n'aurez pas à vous inquiéter, en plus des six places directement attribuées avec cette cellule, vos clients et collaborateurs pourront profiter d'un parking gratuit en plein centre de la zone.
Le plus : de nombreux services au sein du parc sont disponibles : crèches, salle de sport, supermarché, restaurants et tant d'autres !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 1343 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 40 m²/an HT |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 150 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 40 m²/an HT |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule Lot 1 (EX LMDE) | Activités | 1493 | | | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 873 | 1er avril 2025 | 180 m²/an HT HC | 40 m²/an HT |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 480 | 1er avril 2025 | 180 m²/an HT HC | 40 m²/an HT |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule Lot 2 (SECURINFOR) | Activités | 1353 | | | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 13 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 2 €/m²/an
Prestations :- Belle hauteur sous plafond
- Local vitré
- 3 accès
- Possibilité d'avoir une grande porte sectionnelle
- Accès PMR
- Surface RDC : 2846 m²
- Surface terrain : 0
- Haut. libre min. ss poutre : 7 m
- Haut. libre max. ss poutre : 7 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
- Nbr de portes plain pied : 2
- Ossature : Béton
- Murs périmétriques : Béton
- Couverture : Fibro
Accessibilité:Bus Robert Schuman (Ligne 131, Ligne 319, Ligne 216, Ligne 396, Ligne 91-10)
RER Rungis-La Fraternelle (Ligne C)
Transilien Rungis la Fraternelle (Ligne RER C)
Tram Robert Schuman (Parc Silic Centre) (Ligne T7)
SNCF Rungis (Min) (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
