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Location d'entrepôt de 3 000 m² à Saint-Aignan-Grandlieu - 44860 Réf : 13453770G-0003L

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3 000 m² divisibles à partir de 460m²
/ m²/an
/ mois
/ an
80 €
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Immprove Nantes
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Description du bien

IMMPROVE vous propose un local d'activités neuf disponible fin d'année 2025 jusqu'à 3000m² de surface rdc+mezzanine, divisibles à partir de 460 m². Idéalement située pour accueillir votre entreprise. Ces locaux offrent un espace modulable et fonctionnel, parfaitement adapté à vos besoins professionnels.
Les surfaces développées se décomposent de la manière suivante :
- 100 à 650 m² de bureaux en RDC
- 100 à 1180 m² de bureaux en R+1
- 280 à 2150 m² d'entrepôt en RDC (modifiable selon besoins client)
Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux principaux axes routiers, cette opportunité est à saisir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ces locaux d'activités à louer à Saint Aignan Grandlieu.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCActivités2150FIN 202580 m²/an HT HC6,5 m²/an HTBail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDCBureaux100FIN 2025145 m²/an HT HC6,5 m²/an HTBail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZActivités750FIN 202580 m²/an HT HC6,5 m²/an HTBail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
ParkingsBail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)


Impôt Foncier : 7 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :
  • Bâtiment indépendant
  • Façade en bardage
  • Aire de manoeuvre
  • Aire de chargement
  • Portail d'accès
  • Fibre optique
  • Neuf/Restructuré
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Locaux lumineux
  • Décloisonnement possible
  • Locaux rationnels et modulables
  • Jardin privatif
  • Archives
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Sol PVC
  • Carrelage
  • Cloisonnement amovible
  • Plinthes périphériques
  • Câblage informatique
  • Précâblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Climatisation réversible
  • Charge au sol : 5 tonnes / m²
  • Hauteur libre : 8,5 m
  • Rampe de plain-pied
  • Quai : 1 porte sectionnelle 3,5 (H) x 3(L)
  • Porte sectionnelle de plain-pied : 1
  • Dimensions porte : 4,4(H) X3,5(L) m
  • Douche
  • Réfectoire / Cafétéria
  • Vestiaire
  • Sanitaires
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 2250 m²
  • Surface terrain : 0

Accessibilité:

Aéroport Accès à l'aéroport en 15 min à pied (1,3 km)
SNCF Navette aéroport - Gare SNCF à 1300m
SNCF Gare SNCF: 20mn en voiture
Route Accès rapide au périphérique en 5 min (2,5 kms) afin de rejoindre les grands axes autoroutiers A83, A11, A10
Bus Claire Roman (Ligne 38)-arrêt « St-Exupéry » à 150m
Bus (ligne 98)- arrêt « Lindbergh » à 400m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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