IMMPROVE vous propose un local d'activités neuf disponible fin d'année 2025 jusqu'à 3000m² de surface rdc+mezzanine, divisibles à partir de 460 m². Idéalement située pour accueillir votre entreprise. Ces locaux offrent un espace modulable et fonctionnel, parfaitement adapté à vos besoins professionnels.
Les surfaces développées se décomposent de la manière suivante :
- 100 à 650 m² de bureaux en RDC
- 100 à 1180 m² de bureaux en R+1
- 280 à 2150 m² d'entrepôt en RDC (modifiable selon besoins client)
Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux principaux axes routiers, cette opportunité est à saisir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ces locaux d'activités à louer à Saint Aignan Grandlieu.
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
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RDC | Activités | 2150 | FIN 2025 | 80 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
RDC | Bureaux | 100 | FIN 2025 | 145 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
MEZ | Activités | 750 | FIN 2025 | 80 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | | | | Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 7 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Bâtiment indépendant
- Façade en bardage
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Fibre optique
- Neuf/Restructuré
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Jardin privatif
- Archives
- Faux plafonds
- Moquette
- Sol PVC
- Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique
- Précâblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
- Charge au sol : 5 tonnes / m²
- Hauteur libre : 8,5 m
- Rampe de plain-pied
- Quai : 1 porte sectionnelle 3,5 (H) x 3(L)
- Porte sectionnelle de plain-pied : 1
- Dimensions porte : 4,4(H) X3,5(L) m
- Douche
- Réfectoire / Cafétéria
- Vestiaire
- Sanitaires
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2250 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Aéroport Accès à l'aéroport en 15 min à pied (1,3 km)
SNCF Navette aéroport - Gare SNCF à 1300m
SNCF Gare SNCF: 20mn en voiture
Route Accès rapide au périphérique en 5 min (2,5 kms) afin de rejoindre les grands axes autoroutiers A83, A11, A10
Bus Claire Roman (Ligne 38)-arrêt « St-Exupéry » à 150m
Bus (ligne 98)- arrêt « Lindbergh » à 400m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr