Location d'entrepôt de 7 679 m² à Saint-Aignan-Grandlieu - 44860 Réf : 13600010G-0001L

Immprove vous propose des locaux neufs aménagés, proches de l'aéroport et du périphérique, disponibles immédiatement. Certains lots offrent un quai et la possibilité de réunir plusieurs lots. Les locaux sont neufs ou restructurés, accueillants, avec espaces ouverts. Ils disposent de faux plafonds, planchers techniques, moquette, sol PVC, carrelage, plinthes périphériques, alarme, chauffage et climatisation PAC. La charge au sol est de 3 tonnes/m², hauteur libre de 6 à 7 m selon les lots, quai disponible pour lots A1/A3/B6, porte sectionnelle de plain-pied (3x3 m, 3x3,5 m pour A1/A2/A3). Sanitaires en rdc et mezzanine, puissance électrique de 36 KVa à 150 KVa, tarif jaune pour lots >368 m², tarif bleu pour lots <368 m². Possibilité de normes E.R.P. Bail dérogatoire possible 24 mois minimum.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	941	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Activités	161	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A2	Activités	1102	Immédiate	78 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	917	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Activités	159	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A3	Activités	1076	Immédiate	82 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	920	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Activités	132	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A1	Activités	1052	Immédiate	82 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	240	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Activités	95	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A5	Activités	335	Immédiate	91 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	459	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Activités	112	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B6	Activités	571	Immédiate	94 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	316	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Activités	77	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B5	Activités	393	Immédiate	85 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	279	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Activités	88	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B9	Activités	367	Immédiate	85 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	279	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Activités	88	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B10	Activités	367	Immédiate	85 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	280	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Activités	86	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B4	Activités	366	Immédiate	85 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	258	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Activités	75	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B13	Activités	333	Immédiate	85 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	237	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Activités	78	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B7	Activités	315	Immédiate	90 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	237	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Activités	77	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B8	Activités	314	Immédiate	90 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	208	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Activités	78	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B2	Activités	286	Immédiate	90 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	207	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Activités	78	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B11	Activités	285	Immédiate	90 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	189	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Activités	70	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B1	Activités	259	Immédiate	90 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	188	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Activités	70	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B12	Activités	258	Immédiate	90 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 3,5 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Immeuble récent
• Immeuble moderne
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Aire de manoeuvre
• Aire de chargement
• Portail d'accès
• Parties communes de qualité
• Site clos
• Fibre optique
• Neuf/Restructuré
• Accueil
• Espace ouvert
• Sanitaires privatifs
• Locaux lumineux
• Faux plafonds
• Moquette
• Sol PVC
• Carrelage
• Plinthes périphériques
• Système de télésurveillance
• Alarme
• Chauffage et Climatisation PAC
• Charge au sol : 3 tonnes / m²
• Hauteur libre : 6 à 7m selon les lots
• Quai : OUI pour les lot A1/A3 /B6
• Porte sectionnelle de plain-pied : OUI
• Dimensions porte : 3 (H) x 3 (L) m sauf pour les lots A1/A2/A3 3 (H) x 3,5 (H)
• Sanitaires en rdc
• Puissance électrique : 36 KVa à 150 KVa
• Tarif jaune : lots >368 m²
• Tarif bleu : lots < 368 m²
• Possibilité de normes E.R.P
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 6155 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Aéroport Navette - 25 min du centre ville de Nantes
Tram Ligne 2 et ligne 3 arrêt Pirmil
Bus Ligne 98 arrêt Renardière
Bus Ligne 38 arrêt Saint Exupéry
SNCF 20 min de la gare TGV de Nantes
Route 5 min du périphérique Nantais
Aéroport 3 min de l'aéroport

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr