EVOLIS vous présente cette opportunité unique de location ou d'acquisition d'un local d'activité idéalement situé à Saint-Alban de Roche, avec un accès direct à l'autoroute A43. Ce bâtiment de 426 m², offrant une hauteur sous plafond de 5,60 m, est parfaitement adapté pour des artisans, petits industriels, ou toute entreprise nécessitant un espace fonctionnel et sécurisé. Il dispose d'un parking de 36 places, de prestations modernes telles que la fibre optique, la sécurité renforcée, et un accès facilité pour personnes à mobilité réduite.
Avec des conditions financières attractives tant pour la vente que pour la location, ce bien est une solution clé en main pour développer vos activités professionnelles dans un cadre pratique et accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 426 | Immédiate | 100,09 m²/an/ HT/HC | 2982 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
Prestations :- Accès mobilité réduite
- Accès plain-pied
- Hauteur sous plafond : 5.6 m
- Parking
- Porte sectionnelle
- Fibre optique
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Charge au sol : 2 T/m²
- Cours de livraison
- Couverture bac acier
- Digicode
- Eclairage
- Eclairage extérieur
- EDF 380
- EDF Tarif jaune
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Fluides en attente
- Hauteur sous ferme : 4,95 m
- Hauteur sous plafond : 5,60 m
- Hauteur sous sablière : 4,67 m
- Murs isolés
- Nbre Parkings extérieurs : 36 places
- Portail sur horloge
- Porte sectionnelle motorisée : 2 portes
- Portes plain-pied : 2
- Précâblage
- Site clos et sécurisé
- Skydome
- Toiture isolée
- Type de charpente : Métallique
- Type de chauffage : Arrivées électrique
- Tarif bleu
- Porte sectionnelle motorisée de 4m x 4m
- Surface RDC : 426 m²
Accessibilité:Autoroute A43 / échangeur n°7
Ruban LIgne D
SNCF TER Bourgoin Jallieu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
