Cushman & Wakefield vous propose à la location des Bureaux en bordure de la Seine à Saint-Cloud. Excellente accessibilité, le long des quais, connexion immédiate à l'Autoroute A13.
Cet immeuble dispose d'emplacements de parking et d'un sanitaire PMR dans le hall d'accueil.
Les plateaux de Bureaux proposés à la location sont en état d'usage et offrent diverses possibilités d'aménagement.
Des surfaces d'activités en RDC, des surfaces de bureaux en étage.
Situé à seulement 3 minutes à pied du Tramway 2 "Parc de Saint-Cloud" et à 10 minutes à pied du Métro Ligne 10 "Boulogne-Pont de Saint-Cloud", cet immeuble est un incontournable du secteur de Saint-Cloud.
Vous pouvez également profiter d'emplacements supplémentaires dans le parking public à proximité de l'immeuble.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 770 | | 280 HT/HC/m²/an | 26 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 769 | | 280 HT/HC/m²/an | 26 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 255 | | 280 HT/HC/m²/an | 26 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 256 | | 280 HT/HC/m²/an | 26 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 256 | | 280 HT/HC/m²/an | 26 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 17,87 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :Assurance propriétaire : 0.87 euros HT/m² Taxe bureaux et stationnement base 2022 3,72 euros/m²
Prestations :- ERP : 5ème catégorie
- Immeuble à usage de bureaux développant sur surface locative totale de 2 306 m²
- Immeuble bénéficiant d'un emplacement stratégique doté d'une excellente visibilité et accessibilité depuis les quais et l'A13
- Bâtiment élevé en retrait de la voie et offrant un beau linéaire de façade sur la rue
- Possibilité d'enseigne sous certaines conditions
- Vaste hall d'accueil
- Parkings sécurisés sur site, possibilité parking public à proximité
- Plateaux très fonctionnels offrant un ratio d'occupation élevé
- Très belle hauteur sous plafond
- Climatisation réversible par bureau
- Ouvrants en aluminium avec double vitrage
- La surface du RdC peut être louée en activité
- Possibilité de rendre l'immeuble ERP (aux frais du preneur)
- Surface divisible à la location / non divisible à la vente
- Surface RDC : 770 m²
Accessibilité:Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud (ligne 10) à 800 m
Bus Lignes 52-72-126-160-175-460-467
Tram Parc de Saint-Cloud (T2) à 300 m
SNCF Saint-Cloud (lignes L et U) à 650 m
Autoroute A13
Parking Vinci à 450 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
37 Parking(s) extérieur(s)
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
